Eladó egy egyedülálló, különálló ház, amely lehetőséget kínál egy különálló lakás kialakítására, Linz keresett, magaslati részén, lélegzetelállító kilátással a környékre. A ház leendő tulajdonosainak egy kivételesen tágas, körülbelül 292 m²-es lakóteret kínál egy körülbelül 1965 m²-es telken. A házhoz egy kocsibeálló vezet, amely egy dupla garázshoz vezet, amelyben két autó számára elegendő hely van. A tágas és hívogató előszobába belépve azonnal feltűnik a jellegzetes építészeti forma. A földszinten a gyönyörű, világos, erkélyre kijárattal rendelkező konyha mellett egy különösen tágas, körülbelül 60 m²-es nappali és étkező található. A kandalló hűvösebb napokon otthonos hangulatot teremt, és biztosan a család kedvenc helyévé válik. A kiváló fekvésnek köszönhetően a házat körülvevő számos erkély és terasz, mind nagy, mind kicsi, folyamatosan változó és páratlan kilátást nyújt a környező tájra. Egy lépcső vezet az alagsorba. A három szoba, amelyek alkalmasak hálószobának, gyerekszobának, vendégszobának vagy irodának, közvetlen hozzáférést biztosít a kerthez és a teraszhoz. Az egyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A másik két szobát külön zuhanyzós fürdőszoba szolgálja ki. Az alagsorban a háztartási helyiségek mellett szauna és fitnesz stúdió is található. Külön bejáraton, vagy a házon belül rejtett lépcsőn keresztül lehet az átalakított padlásra jutni. Itt a ferde tető alatt körülbelül 70 négyzetméter (kb. 40 négyzetméter nettó) hangulatos lakótér található. A tetőgerincre nyúló, kilátást nyújtó erkéllyel rendelkező, nyitott terű stúdió mellett konyha, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba és egy kis tárolóhelyiség is található.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 193.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.