Üdvözöljük a felújított üzlethelyiségben, Bad Neuenahr-Ahrweiler nyüzsgő gyalogosövezetének szívében. A 2021. júliusi pusztító áradások utáni átfogó felújításokat követően ez az ingatlan makulátlan állapotban van. A nagyvonalú, 184 m²-es üzlethelyiség különálló mosdókkal és egy rugalmasan alakítható tárolóhelyiséggel rendelkezik, amely tárgyalóteremként is használható. A helyiség ideális irodák vagy igényes üzletek számára, és bőséges helyet biztosít több munkaállomás számára. Egy szomszédos, kisebb, körülbelül 48 m²-es egység is bérelhető. Az ingatlan összesen körülbelül 232 m²-es területet kínál. Mindkét egység jelenleg bérbe van adva, éves bérleti bevételük körülbelül 32 400,00 euró. A 2016-ban épült ingatlan csúcskategóriás felszereltséggel büszkélkedhet. A 2022-ben elvégzett átfogó felújítások biztosítják a legmagasabb színvonalat és a legmodernebb, high-tech szolgáltatásokat. Az üzlethelyiség központi elhelyezkedése kiváló láthatóságot garantál a nyüzsgő gyalogosövezetben. Itt kihasználhatja a nagy ügyfélforgalmat, és sikeresen bemutathatja termékeit vagy szolgáltatásait. Az ingatlan esztétikus kialakításának lehetősége, mind belül, mind kívül, optimális feltételeket teremt az Ön üzleti sikeréhez, vagy Önnek, mint befektetőnek. Bad Neuenahr-Ahrweiler, egy neves fürdőváros, vonzza a helyieket és a turistákat egyaránt. A város exkluzív vásárlási lehetőségeket, ínyenc éttermeket és magas színvonalú szabadidős tevékenységeket kínál. Ennek a kereskedelmi egységnek a központi elhelyezkedése egyedülálló lehetőséget kínál Önnek, hogy kihasználja ezt a kiváló infrastruktúrát. Szeretettel meghívjuk Önt, hogy személyesen is megtekintse ezt az exkluzív kereskedelmi egységet, és első kézből tapasztalja meg a kiemelkedő lehetőségeket. Egyeztessen egyéni megtekintési időpontot, és fedezze fel a területet, hogy benyomást szerezzen erről az exkluzív befektetési lehetőségről. Alig várjuk, hogy bemutassuk az ingatlanban rejlő teljes potenciált, és örömmel válaszolunk további kérdéseire.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 64.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.