Egyedi tervezésű, családi ház nagy kerttel hosszú távú bérbeadásra kínál lehetőséget. A ház kiemelt eleme a fűtött, kb. 12 m²-es melléképület, amely a teraszról tolóajtón keresztül közelíthető meg, és műteremként, irodaként vagy vendégszobaként is használható. Az elrendezés alkalmassá teszi a házat például gondozók elszállásolására. 2019/2020-ban átfogó felújításokat végeztek. A kertet áttervezték és fa terasszal bővítették. Bőséges parkolási lehetőség áll rendelkezésre – akár a ház alatt található nagy garázsban, akár az előkert kavicsos parkolóhelyein. A földszinten a hozzá tartozó étkezővel ellátott konyha mellett vendég-WC és külön zuhanyzós fürdőszoba található. A tágas nappaliból egy széles tolóajtó vezet egy másik szobába. Ez a nappali részeként, vagy igény szerint külön hálószobaként is használható. A földszinten található nagy ablakok rengeteg fényt és friss levegőt biztosítanak, valamint a gyönyörű kültéri területet. A kontyolt tető hangulatos hangulatot teremt az egész emeleten. Az ingatlan három világos szobával és egy vonzó, természetes megvilágítású fürdőszobával rendelkezik, amelyben kád, zuhanyzó és WC található. A fürdőszoba egy nagy hálószobán keresztül közelíthető meg. Két további szoba ideális például hálószobaként és gardróbként. Az alsó szint tökéletes hangulatos összejövetelekhez. A folyosón egy működő, nyitott kandalló található, amely a szemközti kis borospincéből is látható, ahol élvezheti a tüzet. A mosókonyha, a tároló és a kazánház mellett a garázs is kényelmesen, közvetlenül megközelíthető. Így a bevásárlást az autóból közvetlenül a tárolópincébe vagy a konyhába viheti anélkül, hogy megázna. Örömmel megmutatjuk Önnek személyesen az ingatlant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 206.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.