51519 ODENTHAL – VOISWINKEL
Földszinti lakás nagy kerttel és hellyel a családi élethez!
- ca. 123 m² Hasznos lakótér
- 5 Szobák
- 469.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25066040
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 11 m²
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
1998
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiafogyasztás
58,85 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
30.10.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1996
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a vonzó, körülbelül 123 m²-es földszinti lakás tágas elrendezésével és kényelmes elhelyezkedésével lenyűgöző egy nagyon csendes lakóutcában. Az ingatlan kiváló állapotban van, és egy kis, mindössze öt lakásos társasház tulajdonában van. A lakásban összesen négy hálószoba található, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, irodáként vagy vendégszobaként. A nyitott terű nappali/étkező a hozzá tartozó amerikai konyhával két közvetlen hozzáférést biztosít a részben fedett teraszhoz. A konyha melletti háztartási helyiség praktikus mindennapi megoldásokat kínál – mosógép, szárítógép és tárolóhelyiség elhelyezése a kényelem feláldozása nélkül. A lakás igazi fénypontja a körülbelül 300 m²-es privát kert. Innen közvetlenül elérhető a két parkolóhely is. A részben fedett terasz zökkenőmentes átmenetet teremt a beltér és a kültér között, így a nyári hónapokban bővíti a lakóteret. Egy privát pince teszi teljessé a kínálatot, amely további tárolóhelyet biztosít. Az ingatlan környezetét csendes lakóövezet és jó tömegközlekedési kapcsolatok jellemzik.
Helyszínek
Leírás
Voiswinkel ist ein Ortsteil in Unterodenthal in der Gemeinde Odenthal im Rheinisch-Bergischen Kreis. Es liegt auf einer Anhöhe zwischen Bergisch Gladbach und Odenthal. Von Voisiwinkel aus sind die Autobahnanschlüsse A1 und A3 gut erreichbar. Das Erreichen der Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn stellt ebenfalls kein Problem dar. Dies und die Nähe zu den umliegenden Wäldern machen Odenthal zu einer Wohnlage, in der sich ein hoher Wohn- und Freizeitwert auf ideale Art und Weise kombiniert.
Die Buslinie 431 bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Bergisch Gladbach Zentrum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Jellemzők
- ca. 300 m² Garten-Sondernutzungsrecht
- Wannenbad mit zwei Waschtischen
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Rollladen, manuell und elektrisch betrieben
- Fliesenböden
- Einbauküche mit Großelektrogeräten
- 2 PKW-Stellplätze
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 58.85 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B.
51519 ODENTHAL – VOISWINKEL
Földszinti lakás nagy kerttel és hellyel a családi élethez!
ca. 123 m² • 5 Szobák • 469.000 EUR
Szolgáltató
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Shop Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach
