51519 ODENTHAL – VOISWINKEL
Ground floor apartment with a large garden and plenty of space for family life!
- ca. 123 m² Living Space
- 5 Rooms
- 469.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25066040
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 11 m²
Parking space
2 x Outdoor parking space
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1998
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy consumption
58,85 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
30.10.2035
Year of construction according to energy certificate
1996
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This attractive ground-floor apartment, with approximately 123 m² of living space, impresses with its spacious layout and convenient location on a very quiet residential street. The property is in excellent condition and belongs to a small owners' association with only five units. The apartment features a total of four bedrooms, which can be flexibly used as bedrooms, offices, or guest rooms. The open-plan living/dining area with an adjoining open-plan kitchen offers two direct access points to the partially covered terrace. The utility room adjacent to the kitchen provides practical everyday solutions – accommodating a washing machine, dryer, and storage without compromising living comfort. A true highlight of this apartment is the approximately 300 m² private garden. From here, you also have direct access to the two parking spaces. The partially covered terrace creates a seamless transition between indoors and outdoors, extending your living space during the summer months. A private cellar completes the offering, providing additional storage space. The property's surroundings are characterized by their quiet residential location and good public transport connections.
Location
Description
Voiswinkel ist ein Ortsteil in Unterodenthal in der Gemeinde Odenthal im Rheinisch-Bergischen Kreis. Es liegt auf einer Anhöhe zwischen Bergisch Gladbach und Odenthal. Von Voisiwinkel aus sind die Autobahnanschlüsse A1 und A3 gut erreichbar. Das Erreichen der Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn stellt ebenfalls kein Problem dar. Dies und die Nähe zu den umliegenden Wäldern machen Odenthal zu einer Wohnlage, in der sich ein hoher Wohn- und Freizeitwert auf ideale Art und Weise kombiniert.
Die Buslinie 431 bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Bergisch Gladbach Zentrum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Features
- ca. 300 m² Garten-Sondernutzungsrecht
- Wannenbad mit zwei Waschtischen
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Rollladen, manuell und elektrisch betrieben
- Fliesenböden
- Einbauküche mit Großelektrogeräten
- 2 PKW-Stellplätze
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 58.85 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B.
51519 ODENTHAL – VOISWINKEL
Ground floor apartment with a large garden and plenty of space for family life!
ca. 123 m² • 5 Rooms • 469.000 EUR
Provider
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Shop Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach
