Lépjen be, és érezze magát otthon! Ez a jól karbantartott, 3,5 szobás lakás egy kis, háromlakásos épület első emeletén ötvözi a világosságot, a nyugalmat és az átgondolt elrendezést, körülbelül 91 négyzetméternyi lakótérrel. Az alaprajz ideális párok vagy kis családok számára, akik értékelik a magánéletet és a kényelmes lakókörnyezetet. Az L alakú, nyitott terű nappali, étkező és konyha harmonikus kapcsolatot teremt – tökéletes közös étkezésekhez vagy hangulatos estékhez. A nappaliból a fedett erkélyre léphet ki, ahonnan pihentető pillanatokat tölthet a szabadban, kilátással a környező zöldre és kellemes távolságra a szomszédoktól. A lakás időtlen és jól karbantartott kivitelben készült: a nappaliban található kiváló minőségű vinil padló és a hálószobában a parketta meleg és hívogató hangulatot teremt. A világos, káddal és külön zuhanyzóval ellátott fürdőszoba kikapcsolódásra csábít, míg a további vendég-WC további kényelmet biztosít. A folyosón és az irodában található praktikus beépített szekrények értékes tárolóhelyet kínálnak, a saját mosókonyhával rendelkező nagy pince pedig különösen funkcionálissá teszi a lakást. Gépjárműve biztonságos és időjárásálló parkolást talál egy kétszintes garázsban. Ez a lakás lenyűgöző elhelyezkedésével, elrendezésével és hangulatával – ezt Önnek is meg kell tapasztalnia. Megjegyzés: A havi rezsidíj tartalmaz egy 200 eurós befizetést a tartalékalapba, amely átfogó tartalékot képez elővigyázatosságból. Erre az alapra nincs külön szükség. Nyugodtan egyeztessen időpontot megtekintésre, és fedezze fel új otthonát Gerlingenben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2027. Endenergiebedarf beträgt 97.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.