Diese moderne Villa, inklusive einer großen Einliegerwohnung, fertiggestellt im Jahr 2019, präsentiert sich auf einem ca. 1.088 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 380 m². Diese neuwertige Immobilie mit außergewöhnlichem Design und hochwertigster Ausstattung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung und technische Raffinessen. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 3,00 Metern besticht durch bodentiefe Fenster der Marke Sky Frame, teilweise ausgestattet mit elektrischen Antrieben und ergänzt durch elektrische Jalousien im Raffstoredesign. Raumhohe Schiebetüren im Erdgeschoss und raumhohe Türen im Obergeschoss sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl sowie perfekte Blick- und Lichtachsen. In der Villa befinden sich acht geräumige Zimmer, einschließlich fünf Schlafzimmer. Die drei stilvoll eingerichteten Badezimmer bieten höchsten Komfort und wurden mit extra langen und breiten Fliesen gestaltet. Der Wohn-Essbereich ist durch einen eleganten Kamin unterteilt, der von drei Seiten durch Glasflächen einsehbar ist und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Hochwertige Eichendielen, in fünf Meter Länge und extra Breite, unterstreichen das edle Ambiente des Hauses. Die moderne Bulthaup Küche ist mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein weiterer gastronomischer Höhepunkt ist der hauseigene Weinkeller. Das klimafreundliche Energiekonzept der Villa wird durch eine Erdwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Fußbodenheizung unterstützt. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem verfügt die Immobilie über ein smartes KNX-Bus-System für eine komfortable Steuerung der Haustechnik. Ein herausragendes Merkmal dieser Villa ist die beheizte Tiefgarage mit sechs PKW-Stellplätzen sowie drei zusätzlichen Außenstellplätzen. Für Gäste oder Personal steht eine separate Einliegerwohnung mit zwei Räumen, Einbauküche und Bad zur Verfügung, die über einen eigenen Eingang zu erreichen ist. Die Immobilie erfüllt allerhöchste Ansprüche an Wohnqualität und Energieeffizienz und eignet sich hervorragend für Familien oder anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf exklusives Wohnen legen. Die Wohnlage bietet gute Anbindungen und eine ruhige, aber zentrale Wohngegend.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 23.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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