Karakteres és kivételes potenciállal rendelkező ház: Eredetileg kétlakásos házként tervezett ingatlan, ma akár négy független lakóegységet is kínál – valamint a lakások vagy lakások rugalmas kombinálásának lehetőségét. Ez lehetővé teszi az egyedi lakhatási megoldásokat, a tágas családi otthontól a vonzó befektetési ingatlanig. A lakóterületek a következőképpen oszlanak meg: • 1. apartman: kb. 116,97 m² • 2. apartman: kb. 60 m² • 3. apartman: kb. 24 m² • 4. apartman: kb. 37 m² Ez összesen kb. 240 m² lakóterületet eredményez, amely 11 szoba, 5 hálószoba és 4 fürdőszoba között oszlik meg – ezt egészíti ki a kb. 120 m² hasznos terület az alagsorban. Különösen vonzó: Az Ergolding központi részén található 917 m²-es telek nemcsak gyönyörűen parkosított kertet kínál télikerttel, terasszal és dupla garázzsal műhellyel –, hanem bővítési vagy egy további épület építésének lehetőségét is. Az ingatlan értékét tovább növeli a teljes pince és a folyamatos modernizáció: tetőtér-beépítés 1989-ben, napelemek 1998-ban, télikert 1998-ban, fűtés/ablakok/szigetelés 2010-ben, vízvezeték-szerelés 2012/2014-ben, valamint egy modern fürdőszoba a földszinten 2020-ban. A modern energiaellátást gázfűtési rendszer (2010), napelemek és energiatárolós fotovoltaikus rendszer biztosítja. A tetőt 2008-ban cserélték – egyértelmű előny: nincsenek halasztott karbantartási munkálatok. Ez egy ritka ingatlan: rugalmasan használható, folyamatosan karbantartott és nagy fejlesztési potenciállal rendelkezik. Ergolding szívében található, ötvözi a lakhatást, a befektetést és a jövőbeli lehetőségeket – valódi esélyt kínálva azoknak, akik többet szeretnének, mint egy egyszerű házat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 122.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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