Tökéletes karrierlehetőség! Ideális rendelőhely egyedi értékkel a Pfettrach-Altdorf idősek otthonában és gondozási központjában! Az idilli fekvésű, kiválóan üzemeltetett pfettrachi idősek otthonában és gondozási központjában ritka lehetőség várja az elhivatott fizioterapeutákat: Egy körülbelül 99 m²-es, korábban irodaként használt üzlethelyiség ideálisan alkalmas modern, akadálymentes fizioterápiás rendelőként való használatra – egy olyan intézmény szívében, ahol folyamatosan szükség van terápiás szolgáltatásokra. Az egység négy helyiséggel rendelkezik, amelyek rugalmasan használhatók kezelőhelyiségként, recepcióként vagy edzőtérként. Egy kis konyhasarok és egy külön WC biztosítja a kényelmet a napi gyakorlatban, egy további tárolóhelyiség pedig szükség esetén teljes fürdőszobává alakítható. Közvetlenül mellette egy tágas, akadálymentes vendég-WC található a közös helyiségben, amely tökéletes kiegészítője a helyiségnek. Különleges bónusz: Az alagsorban egy nagy közösségi helyiség áll rendelkezésre, amely ideális csoportos terápiás foglalkozásokhoz vagy preventív tornaprogramokhoz – akár az intézménnyel együttműködve, akár külső betegek számára kiegészítő szolgáltatásként. Az intézmény jól karbantartott, családias légköre és az erős helyi kapcsolatok garantálják a betegek folyamatos áramlását, beleértve a környező településekről érkezőket is. Itt kiváló alapot talál egy sikeres, hosszú távú praxishoz. A bejárat előtt közvetlenül található három vendégparkoló, valamint egy további hely bérlésének lehetősége további kényelmet biztosít. A nagyon kedvező vételár ideális fiatal terapeuták számára, akik szeretnék létrehozni saját praxisukat, miközben egy professzionális és pezsgő környezet részévé válnak. Egy olyan hely, ahol potenciál van – a fejlődésre, a szoros kapcsolatokra és a szakmai jövőre. Egyeztessen kötelezettség nélküli megtekintési időpontot, és győződjön meg saját szemével ennek a kivételes ingatlannak az előnyeiről.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.