A lakás központi helyen, mégis csendes helyen található, a második sorban a házak között. Az épület mögött kerékpár- és gyalogút fut. Néhány lépcsőfok vezet az új otthonához, amelybe egy külön bejáraton keresztül juthat be. Ez a terület egy kis teraszként vagy fedett helyként is használható a kerékpár számára. A folyosó beépített szekrényeknek kínál helyet, és tiszta, rendezett hangulatot teremt. A nappali világos és tágas. Innen juthat ki a körülbelül tíz négyzetméteres teraszra. Teljesen privát, és egy félreeső kültéri teret kínál. A külső redőnyök további magánéletet és napvédelmet biztosítanak. A konyha beépített szekrényekkel és gépekkel van felszerelve, amelyek benne vannak a vételárban. Bőven van hely egy kis ülősaroknak. Egy külön tárolóhelyiség biztosítja a kellékek és háztartási cikkek tárolását. A hálószoba egy csendes, zöldövezetre néz. A kilátás privát marad, és innen is megközelíthető a terasz. A fürdőszoba csempézett, káddal és mosógépcsatlakozóval rendelkezik. 10 000 euróért vásárolható egy kocsibeállóhely. A lakáshoz tartozik egy körülbelül 12 négyzetméteres pincehelyiség is. Az épület kilenc lakásból áll és jól karbantartott. A lépcsőház hamarosan felújításra kerül, lakásonként körülbelül 2000 eurós költségvetéssel. A fűtési rendszert 2025 közepén cserélték ki. A lakás jelenleg a tulajdonos lakja. A jelenlegi lakó 2026. január 31-ig kiköltözik. Ez segít Önnek a költözés zökkenőmentes és hatékony megtervezésében. Győződjön meg róla saját szemével, és egyeztessen időpontot megtekintésre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.