Készen áll álmai ingatlanára? Akkor olvasson tovább! Ez az egyedülálló birtok egy történelmi parasztház báját ötvözi a modern felújítás és a sokoldalú felhasználás előnyeivel. A főépület eredetileg 1914-ben épült, majd egy 2010-es átfogó felújítás során modernizálták anélkül, hogy az feláldozta volna különleges jellegét. A főépület egy csodálatos kétszárnyú fa bejárati ajtóval és mély íves ablakokkal, szegélylécekkel és spalettákkal fogadja Önt. Belül a hangulatos lakókörnyezet keveredik a modern technológiával: A központi olajfűtés mellett egy hagyományos fatüzelésű cserépkályha gondoskodik a kellemes melegről, amely hangulatos padjával és kemencéjével a ház szívét alkotja. A ház mellett egy garázs és egy tágas istálló található, amely számos lehetőséget kínál hobbi és kézműves tevékenységre. A telken egy másik melléképület is teljessé teszi az együttest, rugalmasan használható, így sokféle igényt kielégít – legyen szó istállóról, stúdióról vagy műhelyről. Különösen figyelemre méltó a szomszédos csarnok műhellyel, daruval és járműmosó állomással felszerelve. A gyártóterület felett egy külön lakást építettek – ideális vendégek, alkalmazottak vagy többgenerációs lakhatási megoldások számára. Az állatbarátok számára az ingatlan további lehetőségeket kínál: az istálló lehetővé teszi állatok, köztük nagytestű fajták, például lovak tartását. A tágas birtok önellátásra is lehetőséget kínál a meglévő gyümölcs- és zöldségkerttel, vagy természetes állattartásra. További előny: egy különálló, teljes körűen karbantartott, saját helyrajzi számmal rendelkező telekrész (kb. 1792 m²) akár három lakóépület építését is lehetővé teszi, így további lehetőségeket nyit meg családok vagy befektetők számára. Az infrastruktúra is lenyűgöző: a nagy sebességű internetkapcsolat ideálissá teszi az otthoni munkavégzést, és lehetőségeket nyit a modern, IT-támogatott életmódra és munkamodellekre. További modern kényelmet és függetlenséget biztosít a nagyméretű, 5 kWp-s fotovoltaikus rendszer 16 kWh-s tárolóval (kérésre bővíthető). Ez az ingatlan ideális azok számára, akik valami különlegeset keresnek: a történelmi báj, a modern kényelem és a határtalan sokoldalúság sikeres keverékét – egy fedél alatt lakni, dolgozni és természetközeli életmódot folytatni. Érdekli? Akkor várjuk személyes konzultációját ingatlanirodánkban, vagy a kapcsolatfelvételi űrlapon keresztül.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 158.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.