Az itt kínált, jelenleg körülbelül 1200 m²-es, beépítetlen telek nagysága igény szerint módosítható. Ez a rugalmasság lehetővé teszi, hogy optimálisan megvalósítsa elképzeléseit és személyes igényeit a jövőbeni felhasználás érdekében. Mivel az ingatlanra nincs jogilag kötelező érvényű fejlesztési terv, minden lehetséges fejlesztésre a Német Szövetségi Építési Szabályzat (BauGB) 34. szakasza (környékfejlesztés) vonatkozik. Ez bizonyos fokú tervezési szabadságot biztosít a vevőnek a környező épületszerkezet keretein belül. Az építési telek egy modern lakóövezetben található, jó összeköttetéssel minden lényeges szolgáltatással. A környéket a kiépített építmények és a jól megtervezett beépítés jellemzi, harmonikus összbenyomást keltve. Az 1984-ben épült dupla garázs bőséges helyet biztosít járművek parkolására és további tárolásra, legyen szó kerti szerszámokról, kerékpárokról vagy egyéb személyes tárgyakról. Az ingatlan jelenleg beépítetlen, így a vevő befolyásolhatja annak jövőbeli kialakítását és jellemzőit. A garázsok mögött egy csatorna található az önkormányzati telken. Az ingatlan lakóingatlanként van kialakítva, így széles körű célcsoportok számára alkalmas. Akár egy leendő családi házról, akár ikerházról, akár többgenerációs együttélésről van szó – a feltételek ideális alapot teremtenek a változatos lakhatási koncepciókhoz. Az ingatlanhoz való hozzáférés egyszerű; a szomszédos épületek zárt térben helyezkednek el, ami biztonságos és védett lakókörnyezetet biztosít. Engedje szabadjára kreativitását, és tervezze meg új otthonát saját elképzelései szerint. Örömmel megbeszéljük Önnel személyesen a lehetőségeket és a következő lépéseket, és végigvezetjük Önt álmai otthonának megszerzéséhez vezető útján. Kérjük, egyeztessen időpontot megtekintésre – várjuk érdeklődését, és örömmel adunk átfogó tájékoztatást az ingatlanról.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.