Hagyja, hogy magával ragadja ez a tágas ikerház egy gyönyörű helyen, egy természetvédelmi terület határán, Kronberg-Oberhöchstadtban! Ez a szép és jól karbantartott, folyamatosan felújított ház 172 m² lakóteret kínál (a terasz és az erkélyek nem tartoznak ebbe a számításba), bőséges helyet biztosítva az egész család számára, és rengeteg lehetőséget kínálva az egyedi kialakításra. A földszinten egy nagy, világos és nyitott nappali/étkező található. A kandalló télen hangulatos hangulatot teremt. Egy nagy ablakon keresztül juthat ki a szomszédos napozóteraszra. Az emeleten két nagy, világos hálószoba, a káddal és zuhanyzóval ellátott fő fürdőszoba, valamint egy kertre néző erkély található. Egy nagyobb család számára a kertre néző 30 m²-es szoba középen felosztható. A legfelső emelet a szülők számára biztosít pihenőhelyet, és egy másik nagyon tágas hálószobával, egy hozzá tartozó gardróbbal, egy zuhanyzóval és egy külön dolgozószobával rendelkezik. A kis loggia tökéletes egy naplemente élvezetéhez. A gyönyörű, jól karbantartott kert ideális elrendezésével tökéletes családok számára. Ezen kívül a garázs és a terasz között egy kis udvar található, amely ideális labdajátékhoz. Az ablakokat (háromrétegű üvegezés) 2016-ban cserélték. Minden szobában festhető, nem szőtt tapéta és vonzó új padlóburkolat található, ami esztétikus és modern hangulatot teremt. A vonzó ingatlant garázs és parkolóhely teszi teljessé. Ez a ház tökéletes gyermekes családok számára. Több óvoda, a helyi általános iskola és a középiskola (Altkönigschule) a gimnáziummal együtt gyalogosan is könnyen megközelíthető. Számos kiváló élelmiszerbolt is rövid sétával elérhető. Várjuk jelentkezését, és örömmel szervezünk megtekintést.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 156.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.