- ca. 116 m² Hasznos lakótér
- ca. 260 m² Földterület
- 3.5 Szobák
- 1.950 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25110027
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 66 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 50 EUR (Bérlés)
Modernizálás / felújítás
2025
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
1
Építés éve
1961
Hálószobák
2
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
228,70 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
04.08.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1961
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a bájos, ikerház Kronberg im Taunus egy kívánatos lakóövezetében található. Az 1961-ben épült ház körülbelül 116 m²-es lakóterülettel rendelkezik, amely egy nappali/étkezőből, két hálószobából, egy konyhából és egy fürdőszobából áll. Az emeleten egy kis iroda is található. A nappali/étkezőből egy fedett, nyugati fekvésű teraszra és a gyönyörűen parkosított kertre nyílik kilátás. A házban új gázfűtés található (2025-ben telepítve), amely nem része az energetikai tanúsítványnak. Az ingatlanhoz kültéri parkolóhely, pincetároló és vendég WC is tartozik. Meghívjuk Önt időpontfoglalásra, hogy személyesen is láthassa a házat. Várjuk jelentkezését.
Helyszínek
Leírás
Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.
Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.
Jellemzők
- Großer Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Büro
- Gäste-WC
- Terrasse mit Westausrichtung
- Balkon
- Schön angelegter Garten
- Außenstellplatz
- Neue Gasheizung
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 228.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
61476 KRONBERG IM TAUNUS
Bájos, különálló ház kerttel
ca. 116 m² • 3.5 Szobák • 1.950 EUR
Szolgáltató
- Sascha Brombois
- Shop Kronberg a Taunusban
- Friedrich-Ebert-Straße 8
- 61476 Kronberg