Titelbild
61479 GLASHüTTEN – GH-SCHLOSSBORN
Willkommen im Wohlfühlhaus: Viel Platz im Inneren, wenig Arbeit draußen
649.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 329,11 m²
Földterület ca. 613 m²
Szobák 7
Vételár 649.000 EUR
Szolgáltató
  • Severin Lukas Klier
  • Shop Königstein
  • Georg-Pingler-Straße 1
  • 61462 Königstein
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Szauna
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25003004

Ház típusa

Családi ház

AZ INGATLAN ÁLLAPOTA

Karbantartott

FÜRDŐSZOBÁK

3

ÉPÍTÉS ÉVE

1976

Hálószobák

5

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

F

Energiahatékonysági osztály

F

Végső energiaigény

191,40 kWh/m²a

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

04.03.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1976

Leírás

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Dieses freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Naturrandlage bietet nicht nur großzügigen Raum für die ganze Familie, sondern auch einen unvergleichlichen Lebensstil, der Erholung und Komfort perfekt miteinander verbindet. Erbaut im Jahre 1972 auf einem gepflegten 613 m² großen Grundstück, beeindruckt diese Immobilie durch ihre 350 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten besticht mit seinem malerischen Ausblick und einem einladenden Außenkamin – der ideale Ort, um an lauen Abenden zur Ruhe zu kommen und unvergessliche Stunden im Freien zu genießen. Im hellen Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch ein separates, behagliches Kaminzimmer zu entspannenden Momenten mit der Familie einlädt. Die moderne Küche überzeugt mit einem großzügigen, praktischen Abstellraum und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer runden das Angebot auf dieser Ebene ab und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss setzt neue Akzente: Zahlreiche Dachfenster fluten die beiden Schlafzimmer mit Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre. Ein weiteres großzügiges Hauptzimmer mit direktem Zugang zur Loggia eröffnet Ihnen die Chance, individuelle Wohnträume zu verwirklichen – sei es als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder kreativer Raum für Ihre Hobbys. Ein zusätzliches, hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Funktionalität dieses Stockwerks. Der geräumige Keller bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung – ob als moderner Fitnessraum, inspirierender Hobbykeller oder stilvoll eingerichtetes Heimstudio. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna mit Dampfbad, die Ihnen eine exklusive Wohlfühloase direkt zu Hause schafft. Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, vielseitige Nutzungskonzepte und eine naturnahe Umgebung zu einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erleben Sie, wie hier Wohnträume in greifbare Nähe rücken!

Helyszínek

Leírás

Die Liegenschaft befindet sich in einer der soliden, sehr familienfreundlichen Mikrolage von Glashütten / Schloßborn im Taunus. Fußläufig erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten das Freibad und die Bushaltestelle. Glashütten ist eine Gemeinde mit den Ortsteilen Glashütten, Oberems und Schloßborn. Kindergarten, Grundschule und Sportstätten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Glashütten liegt an der Bundesstraße B8. Der Ort ist im ÖPNV über Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) erreichbar. Busverbindungen führen nach Eppstein und Königstein. Gute Verkehrsanbindungen sind auch durch die Bahn und S-Bahn sowohl in Königstein, Kronberg, Eppstein und Niederhausen gegeben. Bad Homburg v. d. Höhe ist ca. 22 km von Glashütten entfernt. Mit den schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen A 3 und A 5 gelangt man in etwa 20 Minuten in die Landeshauptstadt Wiesbaden, ist somit auch schnell am Rhein und im Rheingau, natürlich ebenfalls in Frankfurt und am Rhein-Main-Flughafen. Glashütten ist Ziel von Tagesausflüglern aus dem ganzen Rhein-Main Gebiet. Der Taunus mit all seiner Vielfalt liegt hier vor der Haustüre. Eine Reihe von Wanderwegen erschließt den Taunus rund um Glashütten für Wanderer, Spaziergänger und Fahrradfahrer. Neben den gut markierten Wanderwegen im gesamten Bereich der Gemeinde sind Skiwanderwege und eine Langlaufloipe vorhanden. Schloßborn verfügt unter anderem über ein beheiztes Freibad, einen Tennisclub und eine Reitschule. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten eine Vielzahl von Vereinen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

KöNIGSTEIN

Willkommen im Wohlfühlhaus: Viel Platz im Inneren, wenig Arbeit draußen

ca. 329,11 m² 7 Szobák 649.000 EUR

Szolgáltató
  • Severin Lukas Klier
  • Shop Königstein
  • Georg-Pingler-Straße 1
  • 61462 Königstein