A VON POLL INGATLANIRODALOM bemutatja ezt a kivételes, világos és szeretettel megtervezett maisonette apartmant egy stílusos, építész által tervezett házban – egy egyedi, tágas, parkosított kertben. Ez az ingatlan a lenyűgöző nagyságot ötvözi az időtlen eleganciával és a kifinomult mediterrán hangulattal. A 2008-ban épült, masszív, négylakásos ház minden szegletét a tulajdonos éles eleganciával és dél-európai hangulattal tervezte. Az átgondoltan megtervezett és aprólékosan parkosított kocsifelhajtó – kiváló minőségű tereprendezéssel és letisztult vonalakkal – kiemeli az egész ingatlan modern esztétikáját. Az eladó maisonette apartman több mint 311 m² lakóterülettel rendelkezik, és a felső és a tetőtéri szinten körülbelül 2,75 méter magas belmagassággal rendelkezik, összesen öt erkéllyel, amelyek változatos kilátást nyújtanak a csodálatos kertre. A videokamerás megfigyelés további biztonságot és kényelmet biztosít. A lakásba belépve egyedülálló életélmény tárul elénk: A meleg anyagok, a természetes kő kiemelések és a harmonikus, mediterrán ihletésű belsőépítészet déli életöröm hangulatát kölcsönzi a lakásnak – egy mallorcai villára emlékeztetve. Az emeleten található a luxus SieMatic konyha Miele gépekkel és egy elegáns konyhaszigettel – ideális a legmagasabb színvonalú kulináris élvezetekhez. A konyha mellett található a stílusos étkező és egy tágas, körülbelül 60 m²-es nappali hívogató színekkel, melynek padlótól a mennyezetig érő ablakai nyitott és mindenekelőtt világos életteret teremtenek. Ezen a szinten található még egy nagyméretű vendégszoba vagy hálószoba, egy elegáns zuhanyzó és egy praktikus háztartási helyiség. Elegáns lépcső vezet a legfelső emeletre, amely az Ön privát pihenőhelyének szentelt: egy nyugodt hálószoba erkéllyel és légkondicionálóval, egy gardróbszoba, valamint egy igényes fürdőszoba pezsgőfürdővel, természetes kő elemekkel és egy tágas, beépített zuhanyzóval – a béke és a felfrissülés oázisa. További fénypont az exkluzív wellness-részleg szaunával, zuhanyzóval és külön WC-vel – kiegészítve egy szomszédos helyiséggel, amelyet jelenleg fitneszrészlegként használnak. Ez egy privát spa-teret hoz létre, amely a mediterrán könnyedséget ötvözi a modern luxussal. A lakóteret tovább növeli egy körülbelül 40 m²-es pince, amely nem része a lakótérnek, de jelenleg privát moziteremként használják. Ezenkívül egy másik zuhanyzós fürdőszoba, közös mosókonyha, fűtési rendszer és mélygarázs is található benne. Igazi kincs a kizárólag ehhez a lakáshoz tartozó mediterrán stílusú kert: szeretettel ültetett, gondosan kialakított, pavilonnal, zuhanyzóval és WC-vel felszerelt – ideális nyári estékre, stílusos fogadásokra vagy pihentető órákra a szabadban. Lehetőség van további két apartman megvásárlására is az épületben: egy kb. 47 m²-es és egy 73 m²-es, mindkettő a földszinten található – ideális többgenerációs együttélésre vagy befektetésnek. Költözz be és élvezd – a mediterrán élet a javából! Örömmel elküldjük Önnek a teljes ismertetőt további információkkal és az ingatlan alaprajzaival, vagy bármikor elérhetőek vagyunk személyes találkozóra és exkluzív megtekintésre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 98.75 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.