Az 1993-ban épült, 5 (ideális esetben 6) szobás sorház körülbelül 162 m² lakóteret kínál egy nagyjából 193 m²-es telken, bőséges teret és jól megtervezett alaprajzot biztosítva. A földszint letisztult elrendezésű: a folyosóról megközelíthető az összes szoba ezen a szinten. A természetes fénnyel megvilágított vendég-WC, a tágas konyha, valamint a teraszra közvetlen kijárattal rendelkező világos nappali-étkező kellemes hangulatot teremt. Innen a saját kertre nyíló kilátás nyílik, amely ideális pihenésre vagy szórakozásra. Az első emeleten egy másik tágas konyha található, amely változatos felhasználási lehetőségeket kínál. Könnyen átalakítható gyerekszobává vagy irodává. Az egyik szobában egy falat elbontottak, így egy nagy szoba jött létre. A meglévő külön ajtónak köszönhetően azonban ez egy gipszkarton válaszfal hozzáadásával könnyen megfordítható. Ezen a szinten található még egy zuhanyzós és kádas fürdőszoba, valamint egy nagy hálószoba, ahonnan kilátás nyílik a kertre. A második emeleten további két szoba található, amelyek ideálisak gyerekszobának, vendégszobának vagy irodának. Ezen a szinten található még egy kádas és zuhanyzós fürdőszoba. A ház teljes pincével rendelkezik, amely bőséges tárolóhelyet kínál, és lehetőséget kínál hobbiszoba vagy fitneszterem kialakítására. A garázs gyalogosan is könnyen elérhető.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.