A VON POLL INGATLANÜGYI KÖZPONT bemutatja ezt a modern sorházat, amely eredetileg 1923-ban épült (teljes felújításon esett át 1999-ben, beleértve a tetőtér beépítését is; a földszint 2014-ben újult meg). Az épület a történelmi jelleget ötvözi a modern lakhatási kényelemmel. A teljes egészében téglaburkolatú homlokzat nemcsak vonzó megjelenést kölcsönöz a háznak, hanem tartós, időjárásálló héjat is biztosít. A körülbelül 142 m²-es lakóterülettel a ház bőséges helyet kínál igényes családok vagy párok számára. A földszinten egy kiváló minőségű keményfa parkettával burkolt nappali és étkező található, amely nyitott terű kialakításával és a hatalmas kertre néző fedett teraszra való közvetlen kijárattal nyűgöz le. A nagyméretű, nyitott konyha rengeteg teret biztosít a kulináris kreativitáshoz. Ezen az emeleten egy vendég-WC és egy praktikus tárolóhelyiség teszi teljessé a lakóteret. Az első emeleten egy jól karbantartott, természetes fénnyel, dupla mosdóval, fürdőkáddal és külön zuhanyzóval ellátott fürdőszoba található. A tágas hálószobát egy hozzá tartozó gardrób egészíti ki, ami további kényelmet biztosít. Ezen az emeleten található egy második szoba, amely ideális irodaként vagy vendégszobaként, gyönyörű kilátással a privát kertre. A 2022-ben felújított, teljesen befejezett tetőtér két nagy tetőablakkal büszkélkedhet, amelyek természetes fénnyel árasztják el a lépcsőházat, világos és szellős légkört teremtve. Itt további két hálószoba található, kiváló minőségű keményfa padlóval, mindkettő légkondicionálóval felszerelt, valamint egy további zuhanyzós fürdőszoba – tökéletes gyerekeknek, vendégeknek vagy külön pihenőhelynek. A nagy, fedett terasz Bangkirai terasszal és a szépen és modernül parkosított kert (a teljes kültéri területet 2022-ben újították fel) szabadtéri kikapcsolódásra csábít. A kültéri tér egyik különlegessége a kiváló minőségű kerti ház, amely víz- és villanycsatlakozással rendelkezik, teljesen szigetelt, és jelenleg fitneszteremként szolgál. A terasz melletti külön fedett terület fedett tárolást biztosít kerékpárok és motorkerékpár számára. Az energetikai tanúsítványt igényelték, amelyet később adnak ki.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.