VON POLL REAL ESTATE presents this modern terraced house, originally built in 1923 (completely renovated in 1999, including the addition of an attic; ground floor renovated in 2014). It combines historical character with modern living comfort. The fully brick-clad facade not only gives the house an attractive appearance but also a durable, weather-resistant shell. With a living area of approximately 142 m², the house offers ample space for families or couples with discerning tastes. The ground floor features a living and dining area with high-quality hardwood parquet flooring, which impresses with its open-plan design and direct access to the covered terrace overlooking the expansive garden. The generously sized, open-plan kitchen provides plenty of room for culinary creativity. A guest WC and a practical storage room complete the living space on this floor. On the first floor, you will find a well-maintained bathroom with natural light, a double vanity, a bathtub, and a separate shower. The spacious bedroom is complemented by an adjoining dressing room, offering added convenience. On this floor, there is a second room, ideal as an office or guest room, offering a lovely view of the private garden. The fully finished attic, renovated in 2022, boasts two large dormer windows that flood the stairwell with natural light, creating a bright and airy atmosphere. Here you'll find two further bedrooms with high-quality hardwood floors, both equipped with air conditioning, as well as an additional bathroom with a shower – perfect for children, guests, or as a separate retreat. The large, covered terrace with Bangkirai decking and the lovingly and modernly landscaped garden (the entire outdoor area was newly designed in 2022) invite you to relax outdoors. A particular highlight of the outdoor space is the high-quality garden house, which features water and electricity connections, is fully insulated, and is currently used as a fitness room. A separate covered area adjacent to the terrace provides sheltered storage for bicycles and a motorcycle. The energy performance certificate has been applied for and will be provided later.

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