Néha belépsz egy helyre, és azonnal azt érzed: itt maradnék. Ez a szeretettel karbantartott, 2013-ban teljesen felújított, kiadó, 3 szobás lakás pontosan ezt az érzést idézi Buchenberg csendes részén. Nagy gonddal megtervezett, kényelmes, mégis modern otthont kínál körülbelül 90 négyzetméteres lakótérben, teret biztosítva az élethez és a kényelemhez. Belépéskor egy barátságos előszoba fogad, amely első benyomást kelt a nyitott, jól megtervezett alaprajzról. Innen közvetlenül a lakás szívébe, a tágas nappaliba jutsz. A világos ablakok természetes fénnyel árasztják el a szobát, kellemes hangulatot teremtve, ahol azonnal ellazulhatsz. A szomszédos terasz napsütéses napokon a szabadban reggelizhetsz, vagy esténként a környező zöld növényzet látványában pihenhetsz. Azok számára pedig, akik még több természetre vágynak, közvetlenül az ajtó előtt található: a kert kiterjeszti a lakóteret a szabadba – igazi fénypont mindazok számára, akik értékelik a szabad ég alatti pihenést. A konyha zökkenőmentesen nyílik a nappaliból, és időtlen dizájnnal büszkélkedhet: a fehér előlapok, a stílusos fekete munkalap és a modern gépek nemcsak funkcionálissá, hanem vizuális élvezetté is teszik. A főzés itt élménnyé válik. A folyosóról nyílik a két további szoba is, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként. Mindkét szoba arányos és kellemesen világos. A fürdőszobában kényelmes sarokkád található, és ízlésesen csempézett, akárcsak a különálló vendég-WC. A nappalikban található kiváló minőségű vinil parketta, a fürdőszobában és a WC-ben található csempék kombinációja harmonikus lakókörnyezetet teremt. Ezenkívül a lakáshoz tartozik egy mélygarázsban lévő parkolóhely, valamint egy további kültéri parkolóhely is, így a parkolóhely keresése még egy hosszú nap után is stresszmentes marad. Ez a lakás harmonikusan ötvözi a kényelmet, a funkcionalitást és a kellemes lakókörnyezetet. Itt békésen élhet, modern stílusban, egy csipetnyi természettel – pont azoknak, akik többet keresnek, mint négy fal. Ez a jólét oázisa 2025. december 1-jén költözhet be.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2033. Endenergieverbrauch beträgt 63.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.