Eladó egy jól karbantartott, körülbelül 68,16 m² lakóterületű földszinti lakás. A lakás megbízhatóan és sikeresen kiadható, így különösen vonzó a befektetők számára. Az épület az elmúlt években jelentős modernizáción esett át, így jelenleg nincs szükség nagyobb munkálatokra. A homlokzatot 2023-ban felújították és szigetelték, a zárrendszert 2022-ben cserélték, az erkélyeket 2017-ben felújították és új kazánt szereltek be, a lapostetőt pedig 2013-ban felújították és a liftet is kicserélték. A lakás 2,5 szobás. A 68,16 m²-es lakótér egy világos nappaliból áll, amelyben bőven van hely étkezőnek, egy nagy hálószobából és egy további szobából, amely rugalmasan használható irodaként, vendégszobaként vagy gyerekszobaként. Van egy konyha és egy fürdőszoba mosógép csatlakozással. A lakáshoz tartozik egy szép terasz, egy pincetároló és egy kültéri parkolóhely is. A környék nagyon jól karbantartott, és számos zöldterületet kínál, rengeteg lehetőséggel a szabadidős tevékenységekre és a pihenésre. Csendes lakóövezeti elhelyezkedése ellenére az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így gyorsan elérhetők az üzletek, iskolák és a tömegközlekedés. Ez az ingatlan vonzó lehetőséget kínál a jól karbantartott, bérbe adható lakást kereső befektetők számára. Az épület nemrégiben elvégzett felújításai garantálják a hosszú távú értékmegőrzést, tovább növelve vonzerejét. Javasoljuk, hogy egyeztessen időpontot a megtekintéshez, hogy első kézből tapasztalhassa meg a lakás előnyeit és további információkat kapjon. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a jelenlegi bérlő adatainak védelme érdekében csak korlátozott számú belső fotót teszünk közzé itt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 142.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.