For sale is a well-maintained ground-floor apartment with approximately 68.16 m² of living space. The apartment is reliably and successfully rented, making it particularly attractive for investors. The building has undergone extensive modernization in recent years, so no major work is currently required. The facade was renovated and insulated in 2023, the locking system was replaced in 2022, the balconies were renovated and a new boiler was installed in 2017, and the flat roof was renovated and the elevator was replaced in 2013. The apartment has 2.5 rooms. The 68.16 m² of living space comprises a bright living room with ample space for a dining area, a large bedroom, and an additional room that can be flexibly used as an office, guest room, or children's room. There is also a kitchen and a bathroom with a washing machine connection. The apartment also includes a lovely terrace, a cellar storage unit, and an outdoor parking space. The surrounding area is very well-maintained and offers numerous green spaces with plenty of opportunities for leisure activities and relaxation. Despite its quiet residential location, the property offers excellent transport links, ensuring quick access to shops, schools, and public transport. This property presents an attractive option for investors seeking a well-maintained, tenanted apartment. The recent renovations to the building guarantee long-term value retention, further enhancing its appeal. We encourage you to arrange a viewing appointment to experience the advantages of this apartment firsthand and obtain further information. Please understand that, to protect the current tenant's privacy, we are only publishing a limited number of interior photos here.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 142.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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