Ez a teljeskörűen felújított, 1964-ben épült családi ház lenyűgözi a jól megtervezett elrendezésével, masszív szerkezetével és körülbelül 158 m² lakóterével. A 2007-es teljes felújítás a házat modern műszaki színvonalra emelte, így ideális otthont biztosít a teret és a kényelmet értékelő családok számára. Az ingatlanban összesen négy szoba található, köztük három hangulatos hálószoba – amelyek közül az egyik a tágas és világos tetőtérben található, így rengeteg teret és természetes fényt biztosít. Két fürdőszoba további kényelmet biztosít. A nagy ablakok és a modern dupla üvegezés világos szobákat és kellemes, energiatakarékos és modern lakókörnyezetet biztosít. A nyitott terű nappali/étkező, ahonnan egy körülbelül 30 m²-es fedett teraszra lehet kijutni, az otthon szívét alkotja. Ez a védett kültéri tér sokféle felhasználási lehetőséget kínál, az időjárástól függetlenül. A szomszédos kert kevés karbantartást igényel, és bőséges lehetőséget kínál az egyedi tereprendezési ötletekre. A felújítás során beépített külső szigetelés biztosítja a kellemes beltéri klímát és az alacsonyabb energiaköltségeket. A járművek számára dupla és egy egyállásos garázs áll rendelkezésre – mindegyikhez tartozik egy-egy parkolóhely –, így bőséges parkolási lehetőséget biztosítva a lakók és a vendégek számára. További előny a 2026 júliusáig érvényes építési engedély, amely egy további, akár 124 m² lakóterületű családi ház építésére jogosít fel. Ez a lehetőség érdekes lehetőségeket kínál bővítésre vagy egy különálló lakóegység létrehozására. Az engedély meghosszabbítható. Az ingatlan egy csendes, rendezett lakóövezetben található, kiváló infrastruktúrával. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és orvosok könnyen elérhetők. A tömegközlekedéssel és a regionális úthálózattal való kapcsolat is kiváló. A közeli Karlsfeld-tó vonzó kikapcsolódási lehetőséget kínál közvetlenül a küszöbön.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 136.71 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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