85051 INGOLSTADT
Bájos, régi épületben épült apartman kiváló helyen, Indiana déli részén, a főpályaudvar közelében
- ca. 61,03 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 280.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25146113
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1905
Hálószobák
2
Jutalék
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
117,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
11.10.2032
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1905
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Bájos, 3 szobás lakás egy jól megtervezett, patinás épületben, egy kis, 8 lakásos társasház 2. emeletén, Ingolstadt-Süd kívánatos és csendes lakóövezetében, a főpályaudvar közelében. A lakásba belépve a hívogató folyosón találja magát, amely az összes többi szobához vezet. A lakásban tágas nappali/étkező, konyha, hálószoba, gyerekszoba és egy világos fürdőszoba található zuhanyzóval, mosdóval, fűtött törölközőszárítóval és WC-vel. A lakás 2022/2023-ban átfogó felújításon esett át, beleértve az új fürdőszobákat, padlóburkolatokat és ajtókat, valamint egy új, beépített konyha beépítését gépekkel. Külön előny: a lakás üres, és az átadás után azonnal beköltözhető vagy bérbe adható. Igény esetén megbízható bérlőt is találunk új befektetési ingatlanához. Örömmel mutatjuk be Önnek ezt az ingatlant egy átfogó 360°-os virtuális túra keretében. A linket az ingatlan részleteinek letöltésekor kapja meg.
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie liegt mit hervorragender Infrastruktur in einer bevorzugten und ruhigen Stadtlage im Ingolstädter Süden, unweit des Hauptbahnhofs, der in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen ist. Alle wünschenswerten Einrichtungen wie. z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Apotheken, Banken, Cafes, Restaurants, uvm. befinden sich im direkten Umfeld.
Jellemzők
- Charmante 3 ZKB Altbauwohnung
- großzügige Raumaufteilung
- Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
- Holzfenster, doppelt verglast
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper u. WC
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- umfassende Renovierung 2022/2023: (Bad, Küche mit Elektrogeräten, Böden, Türen, Anstrich)
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
85051 INGOLSTADT
Bájos, régi épületben épült apartman kiváló helyen, Indiana déli részén, a főpályaudvar közelében
ca. 61,03 m² • 3 Szobák • 280.000 EUR
Szolgáltató
- Andreas Lindner
- Shop Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt