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85051 INGOLSTADT
Bájos, régi épületben épült apartman kiváló helyen, Indiana déli részén, a főpályaudvar közelében
280.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 61,03 m²
Szobák 3
Vételár 280.000 EUR
Szolgáltató
  • Andreas Lindner
  • Shop Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt
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Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25146113

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1905

Hálószobák

2

Jutalék

3,57 % (inkl. MwSt.)

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

117,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

11.10.2032

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1905

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Bájos, 3 szobás lakás egy jól megtervezett, patinás épületben, egy kis, 8 lakásos társasház 2. emeletén, Ingolstadt-Süd kívánatos és csendes lakóövezetében, a főpályaudvar közelében. A lakásba belépve a hívogató folyosón találja magát, amely az összes többi szobához vezet. A lakásban tágas nappali/étkező, konyha, hálószoba, gyerekszoba és egy világos fürdőszoba található zuhanyzóval, mosdóval, fűtött törölközőszárítóval és WC-vel. A lakás 2022/2023-ban átfogó felújításon esett át, beleértve az új fürdőszobákat, padlóburkolatokat és ajtókat, valamint egy új, beépített konyha beépítését gépekkel. Külön előny: a lakás üres, és az átadás után azonnal beköltözhető vagy bérbe adható. Igény esetén megbízható bérlőt is találunk új befektetési ingatlanához. Örömmel mutatjuk be Önnek ezt az ingatlant egy átfogó 360°-os virtuális túra keretében. A linket az ingatlan részleteinek letöltésekor kapja meg.

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Helyszínek

Leírás

Die Immobilie liegt mit hervorragender Infrastruktur in einer bevorzugten und ruhigen Stadtlage im Ingolstädter Süden, unweit des Hauptbahnhofs, der in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen ist. Alle wünschenswerten Einrichtungen wie. z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Apotheken, Banken, Cafes, Restaurants, uvm. befinden sich im direkten Umfeld.

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Jellemzők

  • Charmante 3 ZKB Altbauwohnung
  • großzügige Raumaufteilung
  • Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
  • Holzfenster, doppelt verglast
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper u. WC
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
  • umfassende Renovierung 2022/2023: (Bad, Küche mit Elektrogeräten, Böden, Türen, Anstrich)
  • Kellerabteil
  • Außenstellplatz

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

2. Obergeschoss

85051 INGOLSTADT

Bájos, régi épületben épült apartman kiváló helyen, Indiana déli részén, a főpályaudvar közelében

ca. 61,03 m² 3 Szobák 280.000 EUR

Szolgáltató
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  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt