Egy 1985-ben épült, jól karbantartott lakóparkban található ez a tágas, 3 szobás lakás, amely egy csendes lakóutcában várja Önt. Egy tíz lakásos épület első emeletén található a lakás, három arányos szobával és nyugodt, magas színvonalú lakókörnyezettel. A körülbelül 93 négyzetméteres lakótér kényelmes és hívogató légkört biztosít egyéni utazók, párok és egygyermekes családok számára. A lakás szíve a nagyméretű, világos nappali és étkező, valamint egy nyitott terű, modern, beépített konyha, szinte új gépekkel. Innen közvetlen kijárat nyílik az erkélyre – tökéletes egy pohár borhoz vagy egy munka utáni grillezéshez. A modernizált, belső zuhanyzós fürdőszoba zuhanyzóval ugyanolyan ízlésesen berendezett, mint a különálló, szintén modernizált vendég WC. Ideális vendégek számára vagy a családi napi rutinhoz. További két, hasonló méretű, körülbelül 15 és 17 négyzetméteres szoba rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál hálószobaként, gyerekszobaként vagy irodáként. A jól megtervezett tárolási megoldások beépített szekrényekkel a folyosón és a dolgozószobában biztosítják a rendet és további tárolóhelyet biztosítanak. A stílusos összhatást olyan jellemzők teszik teljessé, mint a dupla üvegezésű ablakok, az elektromos redőnyök, az időtálló csempék és a könnyen tisztítható laminált padló. A lakáshoz tartozik egy saját garázshely, egy külön pincehelyiség, valamint egy közös kerékpártároló és egy mosókonyha/szárító. További előny a lakás csendes elhelyezkedése, ahonnan könnyen megközelíthetők a szolgáltatások. A Lennebergi Iskola és az óvoda is rövid sétával elérhető. Győződjön meg róla saját szemével, mit kínál ez a vonzó lakás, és egyeztessen személyes megtekintési időpontot még ma.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.