A VON POLL INGATLANÜGYI ARCHILDAK bemutatják ezt a felújításra szoruló családi házat Bergheim-Glessenben. Az 1934-ben épült, masszív ingatlan körülbelül 104 m² lakóteret és körülbelül 31 m² hasznos területet kínál. A telek körülbelül 227 m²-es, és számos felhasználási lehetőséget kínál. A bejárat a garázsnál kapuval ellátott átjárón keresztül közelíthető meg. A földszinten található egy nappali, egy tágas étkezős konyha mosókonyhával, valamint egy télikert egy további konyhasarokkal és kertkapcsolattal. Ezen a szinten található még egy zuhanyzós háztartási helyiség és egy vendég WC. Az ingatlant éjszakai hőtárolós kályhák fűtik, a nappaliban padlófűtés van. Az emeleten két tágas hálószoba és egy fürdőszoba található. Az alagsorban két szoba található, amelyek tárolóhelyet, valamint hobbi vagy kellékek tárolására alkalmas helyet kínálnak. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely közvetlenül a bejárattól és a hátsó udvarból egy átjárón keresztül is megközelíthető. A kert számos kialakítási lehetőséget kínál, és bőséges teret biztosít az új tulajdonosoknak, hogy megteremtsék saját személyes oázisukat. Ezenkívül a szomszédos, körülbelül 109 m²-es telek 20 000 euróért megvásárolható, amely további kertbővítést tesz lehetővé. Érdekli? Örömmel adunk további információkat és egyeztetünk egy megtekintési időpontot. Az energetikai tanúsítvány megtekinthető.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 289.88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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