Eladó egy felújításra szoruló parasztház, amely körülbelül 100 m² lakóteret kínál egy körülbelül 3671 m²-es telken. Az 1880-ban épült ház részben befejezett állapotban van. Összesen 7 szobával rendelkezik, köztük 4 hálószobával és 1 fürdőszobával. A teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a környező vidékre. Az ingatlan különösen vonzó a melléképületeinek köszönhetően, amelyek sokféle felhasználási lehetőséget kínálnak. Ezek közé tartoznak az istállók és fészerek, összesen körülbelül 200 m²-es alapterülettel, valamint egy garázs és bőséges parkolóhely több jármű számára. A lovak szerelmeseinek egy karám is rendelkezésre áll. A tágas birtokon számos gyümölcsfa található, amelyek idilli hangulatot teremtenek. Egy műhely lehetővé teszi a barkácsolás szerelmesei számára, hogy megvalósítsák projektjeiket. Az átalakításra alkalmas padlás további lehetőségeket kínál a jövőbeni bővítésre. Az ingatlan standard felszereltséggel rendelkezik, és az elmúlt években némi modernizáción esett át. 2021-ben új fűtési rendszert, beleértve a radiátorokat és a csöveket is, telepítettek. Az ablakokat 2018-ban cserélték, a tetőt pedig 2003-ban újították fel. A központi fűtés kellemes meleget biztosít az egész házban. Az építési minőség megfelel a szabványos követelményeknek. Az ingatlan csendes helyen található, távol a város nyüzsgésétől. A környék rengeteg zöldterületet és természeti környezetet kínál, ideális a természet szerelmeseinek és a nyugalomra vágyóknak. Fontos! A megtekintés előtt banki visszaigazolás, finanszírozási visszaigazolás vagy saját tőke igazolása szükséges. Köszönjük megértését! VON POLL FINANCE: Vegye igénybe független és ingyenes konzultációnkat több mint 400 bankkal, és szerezze be jelzáloghitel-tanúsítványunkat álmai ingatlanának lefoglalásához. Lépjen kapcsolatba velünk! Várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 214.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.