For sale is a farmhouse in need of renovation, offering approximately 100 m² of living space on a plot of approximately 3,671 m². Built in 1880, the house is in a partially completed state. It features a total of 7 rooms, including 4 bedrooms and 1 bathroom. A terrace offers stunning views of the surrounding countryside. The property is particularly appealing due to its outbuildings, which offer a variety of potential uses. These include stables and sheds with a total area of approximately 200 m², as well as a garage and ample parking for several vehicles. A paddock is also available for horse lovers. The expansive grounds feature numerous fruit trees, contributing to an idyllic atmosphere. A workshop allows DIY enthusiasts to pursue their projects. The attic, which is suitable for conversion, offers additional potential for future expansion. The property has standard amenities and has undergone some modernization in recent years. In 2021, a new heating system, including radiators and pipes, was installed. The windows were replaced in 2018, and the roof was re-covered in 2003. The central heating system provides comfortable warmth throughout the house. The construction quality meets standard requirements. The property is situated in a quiet location, away from the hustle and bustle of the city. The surrounding area offers plenty of greenery and nature, ideal for nature lovers and those seeking tranquility. Important! A bank confirmation, financing confirmation, or proof of equity is required before a viewing. Thank you for your understanding! VON POLL FINANCE: Benefit from our independent and free consultation with a selection of over 400 banks and secure our mortgage certificate to reserve your dream property. Contact us. We look forward to hearing from you!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 214.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.