Üdvözöljük új családi álomotthonában! Eladó egy vonzó kétlakásos ház Marxheim központi részén. Az 1956-ban épült ingatlan körülbelül 169 m² lakóteret kínál. A nagyméretű telek körülbelül 1142 m²-en terül el, és számos kültéri lehetőséget kínál. A ház két különálló apartmanra oszlik, így sokoldalúan alkalmas saját tulajdonú lakásként vagy bérbeadásra. Mindkét apartman körülbelül 70 m²-es, három szobából, egy konyhából, egy fürdőszobából és egy erkélyből vagy teraszból áll. A ház jó állapotban van, a szükséges korszerűsítéseket és felújításokat elvégezték rajta. Ezek közé tartozik a fűtési rendszer 2020-as cseréje. A fűtési rendszer központi fűtés, amely biztosítja az egyenletes hőeloszlást. A ház berendezéseinek és szerelvényeinek minősége szabványos. Az ingatlan egyik különlegessége a kivételesen nagy kert, amely ideális kertészkedőknek vagy gyermekes családoknak. A ház központi elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű gyalogos hozzáférést Hofheim városközpontjához és az S-Bahn állomáshoz, jelentősen leegyszerűsítve a mindennapi életet. Két garázs és számos parkolóhely egy hosszú, rózsákkal szegélyezett kocsifelhajtón bőséges parkolási lehetőséget biztosít mind a lakók, mind a vendégek számára. Ez az ingatlan ideális családok vagy párok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést anélkül, hogy le kellene mondaniuk a tágas kültéri területekről. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak és a városközpont közelségének köszönhetően tökéletes helyen található az ingázók és a régióban dolgozók számára. Az épület egyaránt vonzó a fenntartható és jövőbiztos befektetést kereső tulajdonos-lakók és befektetők számára. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy megtekintési időpontot. Használja ki a lehetőséget, hogy megismerkedjen ezzel a sokoldalú, hofheimi kétlakásos házzal, és fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket egy személyes konzultáció során. Várjuk, hogy személyesen is bemutathassuk Önnek az ingatlan kiemelkedő tulajdonságait.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 343.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.