74193 SCHWAIGERN
Fényárban úszó, 3 szobás, loggiás lakás, kellemes közérzetet biztosítva Schwaigernben
- ca. 70 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 245.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25188003
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2022
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1990
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiaigény
79,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
31.07.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2022
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Elektromosság
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Schwaigern kívánatos, csendes lakóövezetében fekszik ez a jól karbantartott apartmanház, amely mindössze hat lakásból áll. A környezetet érett fák és szépen parkosított zöldterületek jellemzik. A közeli rétek és sövények hosszú sétákra és pihentető órákra csábítanak a friss levegőn. Tökéletes egyedülállók, párok vagy nyugdíjas évekre szóló befektetésnek. A világos és hívogató, 3 szobás lakás az első emeleten található, és könnyen megközelíthető a lépcsőn keresztül. Belépéskor a harmonikus színvilág azonnal megragadja a tekintetet – a meleg fa tónusok a falak és a mennyezet élénk fehérségével harmonikus összhatást keltenek. A központi folyosóról nyílik a tágas nappali és étkező, nyitott konyhával, a modern fürdőszoba (világosan csempézett, nagy ablakkal, káddal, zuhanyzóval, dupla mosdóval és mosógép-csatlakozóval), a hangulatos hálószoba és a különálló WC (szintén ablakkal). A napos, déli fekvésű loggia a nappalihoz csatlakozik, és kellemes helyet kínál a kikapcsolódásra. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt engednek be, és kellemes, barátságos lakókörnyezetet teremtenek. A vételár tartalmaz egy kültéri parkolóhelyet, egy különálló pincehelyiséget, és egy mosógép csatlakozási lehetőséget a közös háztartási helyiségben.
Helyszínek
Leírás
Schwaigern liegt im Norden Baden-Württembergs, nördlich von Heilbronn. Typisch sind grüne Wohngebiete, eine gemischte Infrastruktur und eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Es besteht eine gute Anbindung über Bundes- und Landesstraßen. Die B39 verläuft südlich und verbindet Schwaigern mit Heilbronn und Neckarsulm, während regionale Verbindungen in die umliegenden Orte bestehen. Über die Hauptausfallstraßen gelangt man zügig zu den nahegelegenen Autobahnen A6 und A81.
ÖPNV: Die Bushaltestellen sind gut erreichbar. Die Buslinien verbinden Schwaigern mit dem Ortszentrum, dem Bahnhof und angrenzenden Städten. Die Fahrpläne bieten in der Regel einen 20–60-Minuten-Takt.
Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Heilbronn und Neckarsulm. In wenigen Minuten erreicht man die Regional-Bahnlinie Karlsruhe-Öhringen im Nachbarort Leingarten. Die Nahversorgung wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist auf kurzen Wegen zu erreichen. Lokale Vereine, eine Vielzahl kultureller Angebote und ruhige Wohnmilieus sprechen gleichermaßen Singles, Familien und Senioren an.
Jellemzők
- Neue Hybrid-Heizung mit Wärmepumpe und Gastherme von 2022
- Gute Lage in Schwaigern
- Loggia
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit separatem WC
- Außenstellplatz und Keller
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alaprajz
74193 SCHWAIGERN
Fényárban úszó, 3 szobás, loggiás lakás, kellemes közérzetet biztosítva Schwaigernben
ca. 70 m² • 3 Szobák • 245.000 EUR
Szolgáltató
- Mario Roider
- Shop Heilbronn
- Moltkestraße 73
- 74074 Heilbronn
