74193 SCHWAIGERN
Light-flooded 3-room apartment with loggia and feel-good factor in Schwaigern
- ca. 70 m² Living Space
- 3 Rooms
- 245.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25188003
Construction method
Solid
Parking space
1 x Outdoor parking space
Modernisation / Refurbishment
2022
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1990
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy demand
79,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
31.07.2034
Year of construction according to energy certificate
2022
Energy Source
Gas
Power Source
Electric
Type of heating
Central heating
Description
Nestled in a desirable, quiet residential area of Schwaigern, this well-maintained apartment building comprises only six units. The surroundings are characterized by mature trees and lovingly landscaped green spaces. Nearby meadows and hedgerows invite you to enjoy long walks and relaxing hours in the fresh air. Perfect for singles, couples, or as an investment property for retirement planning. The bright and inviting 3-room apartment is located on the first floor and is easily accessible via the staircase. Upon entering, the harmonious color scheme immediately catches the eye – warm wood tones combine with the bright white of the walls and ceilings to create a cohesive overall impression. From the central hallway, you can access the spacious living and dining area with an open-plan kitchen, the modern bathroom (brightly tiled, with a large window, bathtub, shower, double vanity, and washing machine connection), the cozy bedroom, and the separate WC (also with a window). The sunny, south-facing loggia adjoins the living room and offers a lovely place to relax. Large windows let in plenty of natural light and create a pleasant, welcoming living atmosphere. The purchase price includes an outdoor parking space, a separate cellar room, and a washing machine connection in the shared utility room.
Location
Description
Schwaigern liegt im Norden Baden-Württembergs, nördlich von Heilbronn. Typisch sind grüne Wohngebiete, eine gemischte Infrastruktur und eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Es besteht eine gute Anbindung über Bundes- und Landesstraßen. Die B39 verläuft südlich und verbindet Schwaigern mit Heilbronn und Neckarsulm, während regionale Verbindungen in die umliegenden Orte bestehen. Über die Hauptausfallstraßen gelangt man zügig zu den nahegelegenen Autobahnen A6 und A81.
ÖPNV: Die Bushaltestellen sind gut erreichbar. Die Buslinien verbinden Schwaigern mit dem Ortszentrum, dem Bahnhof und angrenzenden Städten. Die Fahrpläne bieten in der Regel einen 20–60-Minuten-Takt.
Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Heilbronn und Neckarsulm. In wenigen Minuten erreicht man die Regional-Bahnlinie Karlsruhe-Öhringen im Nachbarort Leingarten. Die Nahversorgung wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist auf kurzen Wegen zu erreichen. Lokale Vereine, eine Vielzahl kultureller Angebote und ruhige Wohnmilieus sprechen gleichermaßen Singles, Familien und Senioren an.
Features
- Neue Hybrid-Heizung mit Wärmepumpe und Gastherme von 2022
- Gute Lage in Schwaigern
- Loggia
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit separatem WC
- Außenstellplatz und Keller
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Floor Plan
74193 SCHWAIGERN
Light-flooded 3-room apartment with loggia and feel-good factor in Schwaigern
ca. 70 m² • 3 Rooms • 245.000 EUR
Provider
- Mario Roider
- Shop Heilbronn
- Moltkestraße 73
- 74074 Heilbronn
