89518 HEIDENHEIM
Exkluzív lakhatás kiváló belvárosi helyen, várra néző kilátással
- ca. 96 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 315.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25288007
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Modernizálás / felújítás
2017
Az ingatlan állapota
Teljeskörűen felújított
Építés éve
1928
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiafogyasztás
167,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
24.10.2027
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1928
Energiaforrás
Nehéz földgáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Exkluzív lakhatás kiváló belvárosi helyen, kilátással a várra. Ez a stílusos, 3 szobás lakás Heidenheim an der Brenz központi részén a legmagasabb szintű kényelmet kínálja, és 2017-ben teljesen felújították. Kiváló minőségű berendezési tárgyakkal, elegáns parkettával és jól megtervezett elrendezéssel minden tekintetben lenyűgöző. A Hellenstein várára lélegzetelállító kilátást nyújtó erkély különösen vonzó, és pihenésre és a táj élvezetére csábít. A lakásba belépve egy tágas előszoba fogadja, amely nemcsak barátságos, hanem praktikus tárolóhelyet is kínál. A nyitott terű nappali és étkező modern dizájnjával és jellegzetes építészeti részleteivel lenyűgöző, egyedülálló lakhatási élményt teremtve. A nagy ablakok fényárban árasztják el a szobákat, világos és hívogató légkört teremtve. A különálló, kiváló minőségű, beépített konyha modern gépekkel és stílusos munkafelülettel, jól megtervezett tárolóval rendelkezik. A nagy, természetes megvilágítású fürdőszoba tágas zuhanyzóval, elegáns szerelvényekkel és kiváló minőségű anyagokkal van felszerelve, így a lehető legnagyobb kényelmet nyújtja. Ezenkívül egy külön vendég-WC is rendelkezésre áll, amely tökéletesen kiegészíti a lakhatási kényelmet. Egy további szoba hálószobaként is használható, így bőséges teret biztosít az egyéni igények kielégítésére. A város szívében található központi elhelyezkedés városi életstílust kínál, könnyű hozzáféréssel üzletekhez, éttermekhez, kávézókhoz és kulturális látnivalókhoz. A város nevezetessége, a Hellenstein-kastély mindössze egy rövid sétára található, és lenyűgöző hátteret biztosít. A kiváló infrastruktúrának köszönhetően a vasútállomás és az A7-es autópálya gyorsan megközelíthető, így ideális összeköttetést biztosít a környező régióval. Ez a kivételes apartman a magas színvonalú életminőséget ötvözi a tökéletes elhelyezkedéssel, ideális keverékét kínálva a kényelemnek, a stílusnak és az életminőségnek. Merítsen ihletet ebből az egyedülálló lakhatási koncepcióból, és egyeztessen időpontot még ma megtekintésre.
Helyszínek
Leírás
Attraktive Lage in Heidenheim an der Brenz – Wohnen mit Lebensqualität
Willkommen in Heidenheim an der Brenz, einer charmanten Stadt im Osten Baden-Württembergs, die durch ihre idyllische Lage am Rand der Schwäbischen Alb sowie ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Mit rund 50.000 Einwohnern verbindet Heidenheim urbanes Flair mit naturnaher Erholung und hoher Lebensqualität.
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Heidenheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Würzburg oder Kempten. Der Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach Ulm, während der öffentliche Nahverkehr das Stadtgebiet und die Umgebung gut erschließt.
Hoher Freizeitwert und Naturerlebnis
Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Erholung in den nahegelegenen Wäldern – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Besonders bekannt ist der Wildpark Eichert sowie das Steinheimer Becken, ein beeindruckender Meteorkrater in unmittelbarer Umgebung.
Vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot
Heidenheim hat eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen wie den Opernfestspielen auf Schloss Hellenstein, die internationale Bekanntheit genießen. Zudem punktet die Stadt mit exzellenten Schulen, darunter das renommierte Schiller-Gymnasium, sowie der Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW).
Starker Wirtschaftsstandort mit Zukunft
Dank bedeutender Unternehmen wie Voith, einer starken mittelständischen Wirtschaft und innovativen Start-ups bietet Heidenheim attraktive Arbeitsplätze. Die Region zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaftsentwicklung und eine hohe Lebensqualität aus.
Leben und Wohnen in Heidenheim
Heidenheim bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ob charmante Altstadt, moderne Neubaugebiete oder idyllische Wohnlagen am Stadtrand – hier findet jeder sein ideales Zuhause.
Entdecken Sie die Vorzüge von Heidenheim an der Brenz – Ihr perfekter Wohnort mit Lebensqualität!
Jellemzők
- hochwertiges Parkett
- Stuckverzierung an den Decken
- hochwertige Innentüren
- Einbauküche
- Halbrundbalkon
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- hochwertige Sanitärausstattung
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist F.
2017 Elektro, Sanitär 2017 Innentüren 2017 Fliesenbeläge 2017 Gäste WC 2017 Badezimmer 2017 Innenputz 2017 Fenster 2017 Heizkörper 2017 Malerarbeiten 2017 Küche
89518 HEIDENHEIM
Exkluzív lakhatás kiváló belvárosi helyen, várra néző kilátással
ca. 96 m² • 3 Szobák • 315.000 EUR
Szolgáltató
- Alexander Zipper
- Shop Heidenheim
- Clichystraße 19
- 89518 Heidenheim