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67061 LUDWIGSHAFEN AM RHEIN – LU-PARKINSEL
LU Parkinsel: Seltene Gelegenheit – Großzügige Immobilie in begehrter Lage, sofort bezugsfrei
1.295.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 300 m²
Földterület ca. 400 m²
Szobák 7
Vételár 1.295.000 EUR

Szolgáltató

  • Barbara Busch
  • Shop Mannheim
  • Seckenheimer Straße 30a
  • 68165 Mannheim
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Ingatlan ajánlatkérés

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Az Ön személyes adatai

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Szauna
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

26010009_c

Ház típusa

Ikerház fele

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 50 m²

Parkolóhely

2 x Beálló

Modernizálás / felújítás

2004

Az ingatlan állapota

Részleges Felújított

Fürdőszobák

3

Építés éve

1937

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiaigény

102,17 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

25.05.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1937

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Diese großzügige Wohnimmobilie überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus großzügigen Flächen, solider Bausubstanz und attraktivem Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte.

Mehrere Wohnebenen, gut geschnittene Räume sowie Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität schaffen ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Freizeit. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Raum, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Bővebben

Helyszínek: Ludwigshafen am Rhein - LU-Parkinsel

Elhelyezkedés leírása

Die Parkinsel / Ludwigshafen - Süd gehört zu den gehobenen Stadtteilen nahe dem Rheinufer. Die Stadtzentren von Ludwigshafen und Mannheim sind mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie dem Fahrrad in wenigen Minuten sehr schnell zu erreichen.

Privat und beruflich in bester Lage am Wasser. Das Gebiet Süd verspricht eine Wertsteigerung am Rheinufer in Ludwigshafen - ein modernes, urbanes Stadtviertel mit ganz eigenem Charakter, außergewöhnlichen Möglichkeiten und hoher Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist die Lage im Grünen, welche die Beliebtheit dieses Stadtviertels auszeichnet. 50 m vom Haus befindet sich eine direkt am Rheinufer gelegene Parkanlage. Hier kann man joggen und ausgedehnt spazieren gehen. Komfortabel ausgebaute Fuß- und Radwege führen direkt zu den Stadtzentren Ludwigshafen und Mannheim und bieten umfangreiche Ausflugsmöglichkeiten in das nur wenige Fahrminuten entfernte Naherholungsgebiet mit seinen zahlreichen Badeseen, Wiesen und Wäldern im Süden Ludwigshafens. Tennisklub und Turnverein befinden sich 100m entfernt. Das Südwest-Stadion mit Sportplätzen, dem Hallenbad, der Eis- und Rollschuhbahn und den Sportvereinen ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich quasi vor der Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gegeben, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle befindet sowie eine Straßenbahnstation. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls nur ein paar Wegminuten zu Fuß erreichbar.

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Egyéb információk

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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67061 LUDWIGSHAFEN AM RHEIN – LU-PARKINSEL

LU Parkinsel: Seltene Gelegenheit – Großzügige Immobilie in begehrter Lage, sofort bezugsfrei

ca. 300 m² 7 Szobák 1.295.000 EUR

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  • 68165 Mannheim