Felújításra szoruló családi ház különálló lakással. Ez a különálló lakásos családi ház 1971-ben épült szilárd építési módszerekkel, és körülbelül 212 m² lakóterületen kínál változatos felhasználási lehetőségeket. A nagyméretű, körülbelül 982 m²-es telek teret biztosít az egyedi tervezéshez – legyen szó családi házról, többgenerációs házról vagy befektetési ingatlanról. A házban összesen nyolc szoba található, köztük öt hálószoba és két fürdőszoba. Az alaprajz két szinten terül el, és rugalmas helyiségmegoldásokat kínál a különböző lakhatási helyzetekhez. Az alagsor bőséges tárolóhelyet, valamint két földalatti parkolóhelyet kínál. A tágas, parkosítható telek kertészkedésre, szabadidős tevékenységekre vagy pihenésre csábít, és helyet biztosít gyermekeknek vagy háziállatoknak is. Az ingatlan jelenleg bérbe van adva. A bérlők körülbelül 2008 óta laknak a házban, és havi körülbelül 955 eurós bérleti díjat fizetnek. Az épület teljes felújításra szorul, de szilárd szerkezeti alapot kínál az átfogó modernizációhoz. A gázfűtési rendszer körülbelül 2016-ból származik, és az eredeti olajfűtési rendszert váltotta fel. Egy régi, hegesztett olajtartály még mindig megtalálható az alagsorban. Belső fotók kérésre rendelkezésre állnak. Ez a ház ideális azok számára, akik egy masszív épületet a saját elképzeléseik szerint szeretnének modernizálni, és kihasználni a nagylelkű telek előnyeit. Szívesen fogadjuk a komoly érdeklődéseket, és előzetes egyeztetés alapján örömmel szervezünk megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 176.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.