**Kérésre szívesen elküldjük a 360 fokos virtuális túrát.** Egyszintes lakás egy előkelő, csendes lakóövezetben. Jól karbantartott, elegáns és kényelmes – így jellemezhető ez az ingatlan. A tágas és nyitott alaprajz minden stílushoz kínál tervezési lehetőségeket. Ez a jól karbantartott, körülbelül 180 m²-es lakóterületű bungaló egy körülbelül 790 m²-es telken található. Összesen 6 szobával és 2 fürdőszobával ez az ingatlan ideális gyermekes családok vagy párok számára, akiknek sok helyre van szükségük, és az akadálymentesített életteret részesítik előnyben. A nyitott és tágas nappali a földszinten található. A nappaliban és a kandallóval ellátott nappaliban található nagy ablakok és tolóajtók világos és szellős hangulatot teremtenek, és hozzáférést biztosítanak a teraszhoz és a kerthez. Az étkezőben kiváló minőségű beépített szekrény (tömörfa) és egy kényelmes tálalóajtó található a szomszédos, beépített konyhába. A hálórész az oldalsó folyosón keresztül közelíthető meg. Itt található egy tágas hálószoba, két hívogató, kertre néző gyerekszoba és egy fürdőszoba. Különösen figyelemre méltóak a kiváló minőségű, tömörfa beépített szekrények és egy gardrób. A földszintet egy vendég-WC teszi teljessé a felújított folyosón. Az alagsorban előszoba, egy nagy hobbiszoba, egy kertkapcsolatos szoba, egy kisebb szoba beépített cipőszekrényel, egy zuhanyzós fürdőszoba, egy háztartási és kazánház, valamint további tárolóhelyiségek találhatók. A gyönyörűen parkosított kert öntözőrendszerrel rendelkezik, és a félreeső elhelyezkedésnek köszönhetően rengeteg privát szférát kínál. A kültéri kandalló hangulatos estéket biztosít a fedett teraszon. Összességében ez az ingatlan vonzó választás családok és párok számára, akik tágas és modern otthont keresnek központi helyen. Érdekli ez a bájos bungaló? Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a +49 179 2274038 telefonszámon, vagy küldjön nekünk e-mailt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 223.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.