Egy bájos villa felújítási potenciállal – egy igazi gyöngyszem, amely új pompában tündökölhet! Ez az exkluzív ingatlan egy csendes zsákutca végén található, és Schweinfurt legjobb lakóhelyiségét kínálja. Tágas, félreeső kerttel körülvéve kellemes magánéletet élvezhet egy előkelő lakóövezetben. A nyugalom és az optimális megközelíthetőség kombinációja ideális menedéket nyújt az igényes vásárlók számára. A villa alaprajza tágas, praktikus és átgondoltan megtervezett. Amikor belép új otthonába a lenyűgöző bejáraton keresztül, azonnal fenséges hangulatot áraszt. A hívogató ingatlan szívében egy nyitott lépcsőház várja, amely a nagy előcsarnokot egy díszes kovácsoltvas korláttal köti össze, és harmonikusan egyesíti a két lakószintet. A különleges hangulatot tovább fokozza a lenyűgöző belmagasság a gondosan kidolgozott stukkókkal, a kiváló minőségű íves ablakokkal és a földszinten található világos márványpadlóval. Elegáns erkélyek, szimmetrikusan elrendezett kiugró ablakok és a bájos kerti pavilon elegáns megjelenést kölcsönöznek az ingatlannak. A földszinten található praktikus, mégis stílusos elrendezés egy impozáns előszobát foglal magában, amely zökkenőmentesen folyik bele a világos, csodálatos nappaliba, melynek padlótól mennyezetig érő franciaajtói a kertre és egy kandallóra nyílnak. Emellett egy lenyűgöző könyvtár is található kertkapcsolattal, egy világos és tágas étkező, melyhez konyha és kamra is tartozik, valamint egy vendég WC. Az emeleten három nagy hálószoba, egy gardróbszoba padlótól mennyezetig érő beépített szekrényekkel, két fürdőszoba és két erkély kínál tökéletes kikapcsolódást az egész család számára. Ez az emelet ideális lehetőséget kínál egy különálló, kétszobás apartman kialakítására is, amely saját bejárattal rendelkezik a hátsó épületben található toronyházon keresztül. Tökéletes családtagok számára, vendéglakosztályként, vagy önálló irodaként a saját otthonában. Az ingatlanhoz tartozik egy teljes pince, amely jól karbantartott, részben befejezett lakóteret és bőséges tárolóhelyet kínál. Egy idilli kertben, sövényekkel, hortenziákkal és érett fákkal körülvéve áll egy bájos pavilon, amely tökéletes szabadtéri családi összejövetelekhez, világos stúdióként, vagy egyszerűen csak pihenésre és a kerti kilátás élvezetére. A főépület, a pavilon, a torony és a garázs építészetileg stílusos palatetői lenyűgöző, több mint 100 éves élettartammal büszkélkedhetnek. Az időjárásálló és könnyen karbantartható palatető bármely épületnek jellegzetes, időtlen és szép megjelenést kölcsönöz. Ez az ingatlan nemcsak elegáns hangulatot teremt, hanem bőséges teret is biztosít egyéni álmai megtervezéséhez és megvalósításához. Hagyja, hogy magával ragadja ez az egyedülálló lehetőség! Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a +49 179 2274038 telefonszámon, vagy küldjön ajánlatkérést e-mailben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 171.08 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.