Titelbild
97525 SCHWEBHEIM
* Részben felújított ikerház csendes lakóövezetben *
299.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 105 m²
Földterület ca. 671 m²
Szobák 5
Vételár 299.000 EUR
Szolgáltató
  • Marion Englert
  • Shop Hassfurt
  • Bahnhofstraße 2
  • 97437 Haßfurt
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Kert / közös használat

Részletek

VP azonosító

25221049

Ház típusa

Ikerház fele

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2019

Fürdőszobák

2

Építés éve

1955

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

G

Energiahatékonysági osztály

G

Végső energiaigény

206,80 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

23.07.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1955

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Fedezze fel ezt a részben felújított ikerházat, amely ideális egy kis család számára. Egy csendes lakóövezetben található, az ingatlan bájos részleteket és további testreszabási lehetőségeket kínál. A földszinten egy tágas nappali található, amely zökkenőmentesen kapcsolódik a nyitott konyhához – tökéletes a családi estékhez. A földszint elrendezését egy szomszédos étkező és egy fürdőszoba teszi teljessé. Az emeleten egy hálószoba található különálló gardróbszobával, egy gyerekszoba és egy modern fürdőszoba. A folyosón egy helytakarékos lépcső vezet a padlásra, amely további lakóteret és egyedi kialakítási lehetőségeket kínál. Több pincehelyiség bőséges tárolóhelyet biztosít. Az ingatlan egyik nagy előnye a tágas kert, amely nemcsak rengeteg helyet kínál a gyerekeknek a játékhoz, hanem ideális lehetőségeket kínál zöldség- és zöldségtermesztésre is. Az idős fák árnyékos menedéket nyújtanak, és meleg napokon pihenésre csábítanak. 2018-ban a tetőt szigetelték, és a homlokzati és tetőfedési munkálatok a tetőablakokon is elkészültek. Az emeleti fürdőszobát is 2018-ban újították fel. 2015-ben a ház új ablakokat és bejárati ajtót kapott. Használja ki ezt a lehetőséget, és tegye egyedivé új otthonát további felújításokkal. Érdekli? Akkor küldjön ajánlatkérést e-mailben, vagy hívjon minket a +49 179 2274038 telefonszámon.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Die Gemeinde Schwebheim mit ca. 4200 Einwohnern liegt nur 6 km südlich von Schweinfurt an der B 286. Die Anbindung an die Autobahnen A 70 und A 71 macht die Lage besonders attraktiv. Die B 286 ist ein wichtiger Zubringer zur A3 Würzburg /Nürnberg. Eine sehr gute Infrastruktur umfasst zahlreiche Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte, die alle Einkäufe bequem ermöglichen. Familien finden hier zwei Kindergärten, einen Kinderhort sowie eine Grundschule. Zudem stehen Arzt, Apotheke, Vereine und ein Bürgerhaus zur Verfügung, die das Gemeindeleben bereichern.

Bővebben

Jellemzők

  • Erdgeschoss:
  • Wohnzimmer mit anliegender Küche
  • Esszimmer
  • Badezimmer
  • Diele mit Treppe ins Obergeschoss und in den Keller
  • Obergeschoss:
  • Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Flur mit Treppe ins Dachgeschoss
  • Dachgeschoss: ausgebaute Nutzfläche
  • Untergeschoss:
  • Kellerräume
  • Heizraum
  • Sonstiges:
  • Garage
  • Stellplatz
  • Schuppen für Gartengeräte
  • Gartengrundstück mit altem Baumbestand
  • Pool

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 206.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

97525 SCHWEBHEIM

* Részben felújított ikerház csendes lakóövezetben *

ca. 105 m² 5 Szobák 299.000 EUR

Szolgáltató
  • Marion Englert
  • Shop Hassfurt
  • Bahnhofstraße 2
  • 97437 Haßfurt