Ez a jól karbantartott, 1972-ben épült ikerház kényelmes otthont kínál, körülbelül 125 m² lakóterülettel, körülbelül 388 m²-es telken. Az ingatlan kiváló állapotban van, és 2012-ben új bejárati ajtót szereltek be. A ház ideális azoknak a családoknak, akik értékelik a jól megtervezett elrendezést és a kényelmes elhelyezkedést, lenyűgöző kilátással a Harz-hegységre. A lakótér öt helyiségre oszlik, köztük négy hálószobára, egy tágas nappali-étkezőre és két fürdőszobára. A földszinten található a konyha beépített szekrényekkel, egy nagy nappali-étkező, egy kádas fürdőszoba WC-vel, valamint egy előszoba. Az emeleten található a fő hálószoba, két gyerekszoba (amelyek irodákként is használhatók), valamint egy fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel. A házban van egy pince is, amelyben egy vendégszoba, egy kazánház található, ahonnan kényelmesen ki lehet jutni a teraszra, és két tárolóhelyiség. A terasz hívogat a szabadban tartózkodásra, és bőséges helyet kínál a hangulatos estékhez családdal és barátokkal. Az ingatlan központi fűtése gázfűtéssel történik 1992-ből, amelyet a következő két évben ki kell cserélni. Az elektromos rendszer az eredeti, 1972-es építési évből származik. A házat díszítő Harz stílusú dupla tető ideális napelemek telepítéséhez. Az ingatlanhoz két parkolóhely is tartozik, így kényelmes parkolásra van lehetőség közvetlenül a ház mellett. Az ingatlan jól megtervezett elrendezéssel és funkcionalitással büszkélkedhet, amely megfelel a modern családok igényeinek. A Harz-hegység közelében fekvő elhelyezkedése nemcsak gyönyörű kilátást, hanem számos kikapcsolódási lehetőséget is kínál a környéken. Összességében ez a ház vonzó lehetőséget kínál otthon megszerzésére egy népszerű és családbarát környéken. Kisebb modernizációkkal kiaknázhatja az ingatlanban rejlő összes lehetőséget, és hosszú távon megtérülő befektetésnek örvendhet. Ne habozzon időpontot egyeztetni, hogy saját szemével győződjön meg az ingatlan által kínált tulajdonságokról és lehetőségekről. Várjuk, hogy részletesebben is bemutathassuk Önnek ezt a házat. Pénzügyi osztályunk, a "von Poll Finance" Keller asszonnyal örömmel segít Önnek a finanszírozásban.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 246.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.