Üdvözöljük ebben a vonzó, 3 szobás penthouse lakásban egy jól karbantartott, 1968-ból származó társasházban. A körülbelül 53 m²-es lakótérrel rendelkező lakás jól megtervezett elrendezéssel büszkélkedhet, és ideális egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára. Egy központi, tágas előszoba köti össze az összes szobát, kellemes első benyomást keltve. A világos és nagyméretű nappali-étkező alkotja a lakás szívét: a nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a teret, barátságos légkört teremtve, és gyönyörű kilátást nyújtva a környező vidékre – ideális hely a pihenésre vagy a szórakozásra. A nagy erkélyről csodálatos kilátás nyílik a Harz-hegységre. A különálló konyha bőséges helyet biztosít minden szükséges háztartási gépnek és praktikus tárolási lehetőségeknek. Itt könnyedén elkészítheti ételeit, míg a nappali-étkező különálló központi találkozóhelyként szolgál. A csendes hálószoba előnyös bútorok elhelyezési lehetőségeket kínál, és pihentető menedéket biztosít. Egy további szoba rugalmasan használható gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként, alkalmazkodva a különböző életstílusokhoz. A fürdőszobában ablak és kád található. Kellemes kényelmet kínál, természetes fényt és szellőzést biztosít – ideális a nap frissítő kezdéséhez vagy a pihentető estékhez. A lakás összességében kiváló állapotban van; a 2019-ben elvégzett átfogó modernizáció – beleértve a padlóburkolatot, az ablakokat és az épületgépészetet – kiemeli a modern életminőséget. A legfelső emeleti elhelyezkedés további nyugalmat és magánéletet kínál, mivel nincs közvetlen gyalogosforgalom a lakás ajtaja előtt. A garázs minden időjárási körülmény között menedéket nyújt autójának, míg a privát pince további tárolóhelyet kínál. A környék kényelmes hozzáférést biztosít üzletekhez, tömegközlekedéshez, valamint szabadidős és rekreációs létesítményekhez, biztosítva a kiegyensúlyozott életminőséget. Ez a jól karbantartott és jól megtervezett legfelső emeleti lakás a kényelmet, a funkcionalitást és a vonzó elhelyezkedést ötvözi egy sikeres lakhatási megoldás megteremtéséhez. Tapasztalja meg egyedi varázsát, és egyeztessen időpontot megtekintésre – várjuk érdeklődését. Keller asszony a Poll Finance-től örömmel segít Önnek a finanszírozási lehetőségekben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2026. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.