Modern családi paradicsom luxusfelszereltséggel Kirchrodéban. Ez a 2010-ben épült családi ház a stílusos dizájnt, a magas minőségű funkciókat és a tágas teret ötvözi, így tökéletes otthont teremt az egész család számára. Körülbelül 240 m² lakótérrel és egy körülbelül 678 m²-es napsütötte telekkel bőséges helyet talál a kényelemhez, a társasági élethez és a pihenéshez. A házban összesen 4-5 szoba található, köztük három hálószoba. A körülbelül 44 m²-es fő hálószoba, közvetlen hozzáféréssel a tetőteraszhoz, panorámás kilátásra csábít. Két modern fürdőszoba teszi teljessé a jól megtervezett alaprajzot. A ház szíve a körülbelül 87 m²-es, nyitott terű nappali, étkező és konyha – egy világos találkozóhely, amely összehozza a családot és a barátokat. Közvetlenül mellette található a télikert, amelynek padlótól a mennyezetig érő ablakai egész évben világosságot biztosítanak, és zökkenőmentes átmenetet biztosítanak a kertbe. Jellemzők: légkondicionáló az egész évben kellemes hőmérsékletért, padlófűtés a kellemes melegért, riasztórendszer a nyugalomért, automatikus öntözőrendszer a könnyű karbantartásért, valamint tágas garázs további tárolóhellyel. A helyszín vonzó a nyugalom és az üzletek, iskolák és tömegközlekedés közelsége miatt. A zöld környezet sétákra, sportra és szabadtéri kikapcsolódásra csábít. Ez a ház kiváló állapotban van, és bőséges teret kínál az Ön egyedi tervezési elképzeléseinek megvalósításához. Röviden: exkluzív otthon családok számára, akik értékelik a stílust, a kényelmet és az életminőséget. Egyeztessen személyes megtekintési időpontot még ma – és készüljön fel a lenyűgözésre!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 49.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.