A Deister-dombság közvetlen közelében található a Von Poll Immobilien Hannover Region Süd, amely ezt a jól karbantartott ikerházat kínálja, körülbelül 110 m² lakótérrel és további 30 m² potenciális lakótérrel a tetőtérben. A körülbelül 469 m²-es telek bőséges helyet kínál szabadidős tevékenységekhez, kertészkedéshez és egyéni tervezési preferenciákhoz. A csendes és családbarát helyszínt a Deister-dombság közelsége mellett kiváló üzletek, iskolák és tömegközlekedési kapcsolatok jellemzik. A ház két teljes emeleten, teljes pincével és egy átalakítható tetőtérrel rendelkezik, így figyelemre méltó rugalmasságot kínál további lakó- vagy munkaterület kialakításához. Itt egy olyan ingatlant talál, amely az Ön igényeivel együtt növekedhet. A földszint a családi élet központja. A széles ablakoknak köszönhetően a tágas nappali világos és szellős hangulatot áraszt, és vizuálisan két lakótérre van osztva. A család a hosszú étkezőasztal körül gyűlik össze a kényelmes étkezésekhez, míg a kényelmes kanapésarok hangulatos pihenést biztosít. Télen a modern fatüzelésű kályha meleg és hívogató hangulatot biztosít. Nyáron a tágas teraszra is kiterjesztheti lakóterét, amely [részletek kihagyva] felszerelt. Egy részleges tető és egy napellenző biztosítja a kívánt árnyékot. Egy második terasz található a ház elején található kerti fészer előtt. Ha nem szeretne a nappaliban étkezni, a szomszédos konyhában egy kis étkező áll rendelkezésre. A konyha modern beépített szekrényekkel rendelkezik, és a folyosóról egy stílusos üveg tolóajtón keresztül közelíthető meg. A mediterrán stílusban felújított vendég-WC további kényelmet kínál Önnek és látogatóinak. Az emelet, amely egy teljes földszint, három arányos szobát foglal magában, amelyek rugalmasan használhatók, például hálószobák, gyerekszobák vagy irodák. A két kisebb szobából egy erkélyre lehet kijutni, amely a ház teljes szélességében húzódik. Innen gyönyörű kilátás nyílik egészen a Deister-hegységig! A természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba teszi teljessé a lakás kényelmét ezen a szinten. A vonzóan felújított fürdőszobában egy majdnem síkban lévő zuhanyzó található, kiváló minőségű üveg válaszfallal. A kényelmes lépcsőn keresztül megközelíthető padlástér átalakítási lehetőséget kínál, további lehetőségeket kínálva az egyéni lakhatási ötletekhez vagy tárolási helyekhez – ami egyértelmű előnyt jelent mindazok számára, akik több helyre vágynak. Az alagsorban található egy háztartási helyiség, egy praktikus mosókonyha, egy tágas kazánház és egy tárolóhelyiség, ahonnan közvetlenül a kertbe juthatunk. A ház felszereltsége messze meghaladja a szokásosat (további részletekért lásd a "Felszerelés/Leírás" részt). A fedett terasz és a kerti fészer egy további terasszal bőséges kikapcsolódási lehetőséget biztosít a kertben. A privát garázs és a rengeteg parkolóhely kényelmes parkolást biztosít. Akár családi otthonról, akár az Ön igényeivel együtt növekvő házról van szó – ez a modern, felújított ikerház a Deister-dombok közvetlen közelében várja Önt, különleges hangulatot teremtve. Üdvözöljük új otthonában, kerttel, erkéllyel és napozóteraszokkal!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 221.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.