Eladó egy 1992-ben épült családi ház, körülbelül 911 m²-es telken, körülbelül 196 m² lakóterülettel. A szinteltolás érdekes átmeneteket teremt a ház különböző helyiségei között, és nyitottság, tágasság érzetét kelti. A nagyméretű és elegáns otthon földszintje az előszobán keresztül közelíthető meg. Innen juthatunk el a zuhanyzós vendég-WC-be és a korábban mellette lévő garázsba, amelyet 2000-ben vendéglakosztályrá alakítottak át. A folyosóról a dolgozószobába, a nappaliba és az étkezőbe jutunk, ahonnan a konyha is megközelíthető. A nappaliból kandallókapcsolat is biztosított. A teraszra mind a nappaliból, mind a dolgozószobából megközelíthető. Egy lépcső vezet az első emeletre, ahol két gyerekszoba található, mindegyik erkélykapcsolattal, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba. A második szinten, amely egy másik lépcsőn keresztül közelíthető meg, található a szülői lakosztály egy nagy fürdőszobával, gardróbbal és egy erkélykapcsolattal rendelkező hálószobával. Innen további lépcsők vezetnek a kényelmesen átalakított padlásra és egy kis tárolóhelyiségbe. Az alagsorban két tárolóhelyiség és egy kazánház található, ahonnan közvetlenül a kertbe juthatunk. A gyönyörűen parkosított, teljesen bekerített kert tóval és pavilonnal tökéletes a kikapcsolódáshoz. A masszívan megépített fészerben pezsgőfürdő is kialakítható. Két garázs közvetlenül az ingatlan mellett található, és a kertből közelíthetők meg. Ezenkívül a telken található egy parkolóhely kerti fészerrel. Egy igazán szép és átgondoltan megtervezett ingatlan – engedje, hogy a fotók ihlessék, és egyeztessen időpontot megtekintésre!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 155.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.