For sale is a detached house, built in 1992 on a plot of approximately 911 m², with a living area of approximately 196 m². The split-level layout creates interesting transitions between the different areas of the house and fosters a feeling of openness and spaciousness. The ground floor of this generously sized and elegant home is accessed via the vestibule. From here, one can reach the guest WC with shower and the formerly adjoining garage, which was converted into a guest suite in 2000. The hallway leads to the study, the living area, and the dining room with access to the kitchen. The living area features a fireplace connection. The terrace is accessible from both the living area and the study. A staircase leads to the first floor, which comprises two children's bedrooms, each with access to a balcony, and a bathroom with a shower. On the second level, accessible via another staircase, is the master suite with a large bathroom, dressing room, and bedroom with access to the balcony. Further steps lead from here to the comfortably converted attic and a small storage room. The basement contains two storage rooms and the boiler room with access to the garden. The beautifully landscaped, fully fenced garden with a pond and gazebo is perfect for relaxation. A solidly built shed offers the option of installing a hot tub. Two garages are located directly adjacent to the property and are accessible from the garden. In addition, there is a carport with a garden shed on the grounds. A truly beautiful and thoughtfully designed property – let the photos inspire you and arrange a viewing appointment!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 155.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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