Köszönjük érdeklődését ez iránt a vonzó ingatlan iránt. Felhívjuk figyelmét, hogy a portálokon keresztül beküldött megkereséseket csak nappali telefonszám megadása esetén tudjuk feldolgozni. Ez a körülbelül 105 m²-es lakás egy jól karbantartott, túlnyomórészt saját tulajdonú társasházban található. Az első emeleten található, és mindössze hét lépcsőn keresztül könnyen megközelíthető. A lakás összesen négy szobából áll, köztük három arányos hálószobából, amelyek sokoldalú lakhatási lehetőségeket kínálnak. A tágas nappali ideális pihenőhely az egész család számára, és egy nagy, déli fekvésű erkéllyel rendelkezik, amely bőséges napfényt és lenyűgöző kilátást biztosít. A vendég-WC mellett egy zuhanyzóval és káddal is felszerelt fürdőszoba is található – tökéletes a pihentető pillanatokhoz. A konyha praktikusan elrendezett, és rengeteg helyet kínál kulináris alkotásainak. A privát pincetároló további tárolóhelyet biztosít. A járművet a kijelölt kocsibeállóban lehet parkolni. Közös használatra szárítóhelyiség és kívülről megközelíthető kerékpártároló is rendelkezésre áll, ami további kényelmet és helyet biztosít a kerékpároknak. Mind a társasház, mind maga a lakás jól karbantartott, és csendes és kellemes lakókörnyezetet biztosít. Az a tény, hogy az épület túlnyomórészt tulajdonosok lakják, szintén hozzájárul a harmonikus környezethez. Ez egy ideális apartman családok számára, akik modern kényelmet keresnek egy csendes, mégis központi helyen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 167.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.