Ez a jól karbantartott, 2003-ban épült sorház körülbelül 115 m² lakóteret kínál, amely bőséges teret biztosít az igényes életvitelhez – ideális azoknak a családoknak, akik értékelik a modern hangulatot és az átgondolt megoldásokat. A telek körülbelül 154 m²-es, jól meghatározott elrendezéssel és praktikus elrendezési lehetőségekkel büszkélkedhet. Az ingatlan kiváló állapotban van, és a modern szabványoknak megfelelően gondosan karbantartották. A tágas előszoba fogadja Önt, ahol egy modern vendég-WC is található. A nagyméretű nappali, amely zökkenőmentesen kapcsolódik az étkezőhöz és a konyhához, számos kialakítási lehetőséget kínál. A konyha exkluzív gránit munkalappal és a neves Neff és Samsung gyártók márkás gépeivel rendelkezik – ideális a szenvedélyes otthoni szakácsok számára. A gondosan lerakott Villeroy & Boch csempe kiemeli a konyha magas színvonalát. A nappaliból a fedett télikertbe juthatunk, amelynek teteje teljes egészében üvegből készült. Ez a tér rugalmasan használható, és kívánság szerint teljesen nyitható – zökkenőmentes átmenetet teremtve a beltéri és kültéri élet között. A modern, hővisszanyerős szellőztetőrendszer tovább fokozza az otthoni életélményt, biztosítva a kellemes beltéri klímát és az alacsony energiaköltségeket. Az emeleten két tágas hálószoba és egy kiváló minőségű fürdőszoba található. A padlófűtés kellemes meleget biztosít, míg a stílusos csempék, köztük néhány Villeroy & Boch csempe, elegáns hangulatot teremtenek a fürdőszobában. A tetőtér további 1,5 szobát kínál, amelyek ideálisak dolgozószobaként, vendégszobaként vagy idősebb gyermekek pihenőhelyeként. A ház azonnal beköltözhető, és számos egyéb olyan funkcióval büszkélkedhet, amelyek kellemessé és kényelmessé teszik az itteni életet. A praktikus kocsibeálló megvédi járművét az időjárás viszontagságaitól, és további parkolási lehetőséget biztosít. Összességében ez a sorház modern lakhatási megoldást kínál jól megtervezett elrendezéssel, kiváló minőségű berendezésekkel és berendezésekkel, valamint energiatakarékos technológiával. A csendes, családbarát elhelyezkedés, valamint az üzletek, iskolák és rekreációs területek közvetlen közelsége teszi teljessé a csomagot. Győződjön meg saját szemével a számos lehetőségről, amit ez a vonzó otthon kínál. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk időpontot a megtekintésre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.