A város egyik legkeresettebb részén található ez a modern, kétszobás lakás, amely nagyjából 87 négyzetméteres lakótérrel büszkélkedhet. Lehetőség van az ingatlan 3 szobásra bővítésére egy fal hozzáépítésével. Egy 2014-ben épült stílusos épület földszintjén található ez a lakás, amely átgondolt kialakításával lenyűgöző, zökkenőmentesen ötvözi a modern életstílust a hangulatos, hívogató légkörrel. Az ingatlan egyik fénypontja a közvetlen hozzáférés egy privát kerthez és egy napsütötte teraszhoz, amely tökéletes a szabadtéri pihenésre. Itt a mindennapi élet tökéletesen ötvözhető a friss levegővel és a zöld környezettel. Az alaprajz letisztult vonalvezetésű és sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál. A tágas, nyitott nappali, konyha és étkező alkotja a lakás szívét, és bőséges teret kínál a különböző belsőépítészeti koncepcióknak. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a szobákat, és egész nap barátságos légkört teremtenek. Két szoba – köztük a hálószoba – privát pihenőhelyet biztosít. A modern, kiváló minőségű berendezések és szerelvények különleges eleganciát és kényelmet kölcsönöznek a lakásnak. Az ingatlan könnyen megközelíthető; A lépcsőmentes bejárat ideálissá teszi az apartmant az egyéni életstílusokhoz, és korosztálynak, valamint jövőnek megfelelő kialakítású. A magas minőségű jellemzők a konyhában, a fürdőszobában és a nappaliban felhasznált exkluzív anyagokban is megmutatkoznak. A modern, funkcionális és igényes konyha biztosítja, hogy a főzés és a szórakozás kényelmes élménnyé váljon. A praktikus alagsori tárolóhely további helyet kínál a szabadidős tevékenységekhez vagy a háztartási cikkekhez, míg a földalatti parkolóhely biztonságos, időjárástól védett parkolást garantál. Összefoglalva, ez a modern, 2 szobás, körülbelül 87 m²-es földszinti lakóterülettel rendelkező lakás nemcsak bőséges teret és első osztályú kényelmet kínál, hanem akadálymentesített hozzáférést, közvetlen kert- és teraszkapcsolatot, privát alagsori tárolóhelyiséget és földalatti parkolóhelyet is. Itt a modern élet találkozik a kényelemmel, a stílussal és a praktikummal – a tökéletes ingatlan az igényes ízlés és a nagyon magas életminőség számára. Egyeztessen velünk egy megtekintési időpontot – lenyűgözni fogja!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 85.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.