Az ingatlant bemutatja: Julian Daut és Laura Stolke Iroda: +49 5241 211 99 90 Jól elrendezett sorház csendes lakóövezetben | Beépített konyha | Kb. 25 m² bővítési lehetőség Ez a sorház 1976-ban épült egy kb. 196 m²-es telken, és kb. 127 m² lakóteret kínál. Az ingatlan összesen 4 szobából, egy nagy nappali/étkezőből, egy reggelizőasztalnak is helyet adó konyhából, 3 hálószobából, egy vendég WC-ből és egy felújított fürdőszobából áll. Az emeleten erkély és egy kerti terasz található. A földszint klasszikus elrendezésű, előszobával és gardróbszobával, egy nagy nappali/étkezővel, ahonnan ki lehet jutni a teraszra és a kertbe, egy konyhával, ahonnan egy kis reggelizőasztalnak is hely jut, valamint egy természetes megvilágítású vendég WC-vel. Az emeleten egy erkélyre kijárattal rendelkező fő hálószoba, 2 gyerekszoba és egy új, természetes megvilágítású, zuhanykabinos családi fürdőszoba található. Amennyiben további helyre van szüksége, a padlás könnyen lakótérré alakítható – így még több hasznos területet teremtve. Élvezze elektromos napellenzővel ellátott teraszát és a kertet, amikor csak szeretné – tervezzen, tervezzen és teremtsen új otthont családjának. További tárolási lehetőségek állnak rendelkezésre az alagsorban, amely a háztartási helyiség (fűtés és mosókonyha) mellett egy további tárolóhelyiséget és egy nagyobb hobbiszobát is kínál. Gépjárműve kényelmesen parkolható az utcán. Ha úgy gondolja, hogy ez lehet az új otthona, várjuk Önt szeretettel. Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak írásos megkereséseket tudunk feldolgozni, teljes címmel és telefonszámmal. Megtekintésre csak finanszírozási bizonylattal kerülhet sor. Amennyiben segítségre van szüksége, örömmel kapcsoljuk össze Önt a VON POLL FINANCE munkatársaival.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 175.08 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.