Ez a gyönyörű, 3 szobás lakás vonzó helyen található, akadálytalan kilátással a környező zöldterületre. A lakás világos és barátságos légkörrel, valamint praktikus elrendezéssel büszkélkedhet, amely egyedülállók, párok és kis családok számára egyaránt vonzó. A nyugodt környezet kellemes lakókörnyezetet teremt anélkül, hogy feláldozná a városi szolgáltatásokhoz való kényelmes hozzáférést. A lakás egy jól karbantartott társasházban található. Különös előnye a 2023-ban cserélt fűtési rendszer, amely modern és hatékony színvonalat biztosít. Bár a lakás némi felújítást igényel, ez lehetőséget kínál a tér modernizálására és személyre szabására az Ön igényei szerint. A praktikus alaprajznak köszönhetően a lakás sokoldalúan használható és bőséges teret kínál a különféle lakhatási elrendezésekhez. Akár új otthonként személyes használatra, akár hosszú távú befektetésként, ez az ingatlan számos lehetőséget kínál. Célzott modernizációs intézkedésekkel az ingatlan tovább növelheti értékét, és igazi gyöngyszemmé alakíthatja. A helyszínt a békés és természetes környezet jellemzi. A lakásból gyönyörű kilátás nyílik a környező zöldterületre, amely tökéletes a kikapcsolódáshoz és a jóléthez. Ugyanakkor az üzletek, iskolák, tömegközlekedés és egyéb mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetőek. Ez az ingatlan így ötvözi a természetes lakókörnyezetet a praktikus és kényelmes infrastruktúrával.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 78.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.