73035 GÖPPINGEN / BARTENBACH
Bartenbach: Kétlakásos ház nagyszerű helyen, gyönyörű kerttel
- ca. 226,12 m² Hasznos lakótér
- ca. 825 m² Földterület
- 7 Szobák
- 615.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25120019
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2021
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
1962
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiaigény
168,70 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
22.04.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1962
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Eladó egy 1962-ben épült, jól karbantartott kétlakásos ház, egy tágas, körülbelül 825 m²-es telken. A körülbelül 226,12 m²-es lakóterülettel rendelkező ház sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál, és ideális nagycsaládosok számára vagy egyszintes bérbeadásra. Két garázs tartozik hozzá. A ház jól megtervezett elrendezésű: összesen hét szoba található benne, köztük öt tágas hálószoba, amelyek bőséges teret biztosítanak az egyéni igények kielégítésére. A 2013-ban korszerűsített két fürdőszoba tovább növeli a lakhatás kényelmét. A tömörfa parketta kellemes lakókörnyezetet teremt. Az elmúlt években számos korszerűsítési intézkedést hajtottak végre a ház korszerűsítése érdekében: 2002-ben az összes ablakot kiváló minőségű, hőszigetelő üvegezésű fa-alumínium ablakokra cserélték. 2010-ben átfogó hőszigetelést telepítettek a homlokzatra, amely nemcsak az energiahatékonysághoz járul hozzá, hanem kényelmes lakókörnyezetet is teremt. 2017-ben a tetőt kicserélték és szigetelték, valamint két új tetőablakot szereltek be. Ezek a modernizációs intézkedések garantálják a stabil épületszerkezetet és a jól karbantartott megjelenést. A ház aktív optikai kábeles kapcsolattal is rendelkezik, amely gyors és stabil internetkapcsolatot biztosít. Két különálló lakóegységével az ingatlan rugalmas felhasználást kínál. Akár az egész házban szeretne lakni, akár az egyik egységet bérbe szeretné adni, a lehetőségek számtalanak. A lakóterek elrendezése különféle lakhatási koncepciókat tesz lehetővé: a családi élettől az egy fedél alatti élet és munka kombinációjáig. Az alagsorban számos tárolóhelyiség, a mosókonyha, az olajtartály és egy nagy, fűtött hobbiszoba található. Az alagsorból közvetlen hozzáférés is biztosított a kerthez. A 825 m²-es telek tágas, a környező kert pedig bőséges teret kínál a szabadtéri kikapcsolódáshoz. A kertet személyes preferenciái szerint alakíthatja ki, és saját, egyedi pihenőhelyét alakíthatja ki. Az idős fáknak köszönhetően a kert nem látható az utcáról.
Helyszínek
Leírás
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut, sodass sowohl das städtische Leben als auch Erholung in der umliegenden Natur ohne große Anfahrtswege möglich sind.
Göppingen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Bushaltestelle ist nicht weit entfernt.
Jellemzők
- Sehr gepflegtes 2 FH mit schönem Garten und 2 Garagen,
- sowie Glasfaseranschluss
- EG-Wohnung:
- 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
- 1 WC
- OG-Wohnung:
- 1 großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 WC
- DG:
- 2 weitere große Zimmer
- 1 Nische mit einem Waschbecken
- 1 WC
- UG:
- 1 Hobbyraum
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 168.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.
73035 GöPPINGEN / BARTENBACH
Bartenbach: Kétlakásos ház nagyszerű helyen, gyönyörű kerttel
ca. 226,12 m² • 7 Szobák • 615.000 EUR
Szolgáltató
- Marcus Rippler
- Shop Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
