Kényelmes és békés élet egy napsütötte saroktelken, vidéki idillben. Mezők és kertek veszik körül, a ház Obbornhofen külvárosában található. A tokos ablakok rengeteg fényt engednek be, a nappaliból pedig közvetlen kijárat nyílik a teraszra. A nappaliban és az étkezőben fatüzelésű kályha gondoskodik a melegről a hideg napokon. Az eredetileg 1947-ben épült házat a jelenlegi tulajdonos az 1990-es évek elején alaposan felújította. Az eredeti padlólapokat nagyrészt megőrizték és gondosan felújították, természetes és hívogató hangulatot teremtve. Egy nagyon tágas garázst építettek újonnan, külön bejárattal a garázs padlásteréhez – amely könnyen átalakítható további lakótérré, például stúdióvá vagy rendezvényteremmé; számos lehetőség elképzelhető. A padlástérre nem a garázson keresztül, hanem egy külön oldalsó lépcsőn keresztül lehet feljutni. A kert teljesen bekerített, és bőséges helyet kínál játékra és kertészkedésre. A telken egy fészer is található, amely egy kis műhelyként is használható. Ez a hangulatos ház egy csodálatos környéken, egy napsütötte telken található – ideális a vidéki élet szerelmeseinek, akik falusias környezetben szeretnének élni, de mégis gyorsan szeretnének eljutni Wetzlarba vagy Gießenbe, ha szükség van rá. A ház jó állapotban van.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 216.05 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.